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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年5月21日
【信报】称,租金回报逾4厘屋苑月减八成,淡季影响,美孚3.89厘仍冠十大屋苑。政府2月底对楼市全面撤辣,带动住宅楼价造好。不过,在租务淡季下,私人住宅租金表现平平,令租金回报率自去年4月开始的连续11个月升势,终於在今年3月「断缆」。 中原城市租金回报率(CRI回报率)於3月报3.1厘,按月回落0.02个百分点;租金回报率达4厘以上的屋苑,也由2月多达10个,按月急跌八成。

【大公报】言,天水围Wetland本月租赁倍升。住宅租赁市场持续活跃,新入伙屋苑受租客追捧,天水围Wetland系列本月已录16宗租赁,按月上升1倍。中原地产副区域营业董事伍耀祖表示,租赁市场升温,Wetland系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay,入伙以来深受用家追捧,5月份暂录16宗租赁成交,与4月同期录约8宗相比,升幅约1倍,本月平均实用尺租约30元,按月变化不大。

【东方日报】指,安老按揭登记创9个月低。可能是香港楼价下跌的关系,市民面对手持物业贬值之下,制订安老按揭计划的意欲亦减少。地产代理引述土地注册处数字显示,4月录得27宗安老按揭登记,较3月减少16宗或37.2%,创9个月新低。

【文汇报】报导,屋宇署拍片吁业主勿擅拆主力墙。将军澳日出康城去年5月有单位违规拆走部分主力墙,引起社会广泛关注。特区政府屋宇署昨日推出一辑电视宣传短片及电台宣传声带,提醒市民未经屋宇署事先批准及同意而改动或拆除结构墙(俗称「主力墙」),属违例建筑工程。乱拆主力墙不单止违法,还会导致严重后果。一经发现,屋宇署会采取执法行动,包括发出法定命令,着令有关业主进行所须的修缮工程,并会向涉事者进行调查及提出检控。

【HK01】报导,盈信湾仔One Wood Road总投资额10亿,拟周内开放示位、价单。盈信控股旗下湾仔活道1号新盘One Wood Road今日(20日)公布最新销售部署。盈信控股代表游国辉表示,项目於本周三对外开放示范单位,考虑周内公布首张价单,料可吸引自用或投资买家。他又透露,今次项目投资总额涉约10亿元。

【星岛日报】曰,群盘齐接力将候命出击。新盘市场气氛持续,发展商积极部署推盘大计。新世界亦积极推出今年头炮项目,与远东合作发展的启德柏蔚森;恒基撤辣后销情不俗,部署推售红磡BAKER CIRCLE新一期项目;新地完成元朗站上盖项目The YOHO Hub II首2轮销售后,积极部署同系屯门NOVO LAND第3B期发售。上述3盘有机会下月抢滩,共涉逾1500伙,料成市场焦点所在。

【明报】称,许家印布力径银主盘4.7亿沽,尺价9万,低一年前放售市值8.8亿近半。虽然「撤辣」后楼市气氛炽热,惟早前沦为银主盘的超级豪宅,银主终面对现实,以大幅低於市价沽货。曾由恒大(3333)创办人许家印或相关人士持有的山顶布力径10号其中一幢洋房,被银主放售超过一年后,据悉新近获买家以约4.7亿元承接,实尺约9万元,较一年前估值8.8亿元低近一半。