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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年6月22日
【东方日报】指, 负资产增至3.2万宗,拖欠供款恶化。楼市插水,除令破产人数大增外,负资产个案亦不断上升。金融管理局的数据显示,今年第一季末,本港金融机构的负资产住宅按揭贷款个案增至32,073宗,较去年第4季末的25,163宗大升了6,910宗。当中,拖欠供款超过3个月的情况亦见恶化,去年12月拖欠个案占负资产按揭个案的比例仅有0.03%,今年首季已升至0.06%。近日楼市继续下跌,银行追收欠款及差价(俗称Call Loan)的声音不时可闻,料拖欠比例会继续上升。

【文汇报】报导,黄建业料全年楼市价跌租升。美联集团主席黄建业昨日於股东会后表示,政府在年初的财政预算案果断「撤辣」,成为本港楼市转捩点。全面「撤辣」令「辣税」收入减少,但住宅成交大增,印花税收入上升。「撤辣」后3个月(3月至5月)一二手成交宗数达1.9万宗,较「撤辣」前3个月升近1倍,估算住宅印花税达约52.7亿港元,较「撤辣」前3个月约31.4亿港元,升68%。

【HK01】报导,CCL按周跌0.79%、创14周新低,快将蒸发撤辣后楼价升幅。中原城市领先指数CCL最新报143.38点,按周跌0.79%,创14周新低,是5月30日红磡THE HADDON公布首张价单当周的市况。撤辣后14周CCL六升八跌,只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅。估计6月底指数将跌破撤辣前143.02点低位,2024年上半年CCL暂跌2.60%。

【大公报】言,合隆工厦获批强拍,底价7.28亿。会德丰地产两年前为所收购黄竹坑合隆工业大厦向土地审裁处申请强拍令,日前获批,强拍底价为7.28亿元。该幢工厦位於黄竹坑道52号,现楼高13层,地下有7个停车位,楼龄超过50年。会德丰地产现已持有约85%业权,剩余3个业权未能成功统一。该公司在2年前申请强拍,曾两度出价,其中於去年底的第2次出价,较前年的出价下调约6%至26%。该厦的发展地盘面积约7830方尺,作工业或商业的重建地积比率达15倍,即可建楼面约11.74万方尺。

【明报】称,雨后两房尺租38元,料创同类新高。相对近日偏淡的二手买卖市况,私宅租务成交持续活跃;中原副区域营业经理王勤学表示,元朗新近入伙盘雨后,新录高层R室租赁成交,单位属实用面积454方尺两房间隔,业主收楼后即日获承租,以1.72万元租出、实用尺租约38元,租金料创屋苑两房单位新高;王勤学指出,租客於西九龙上班、并一睇即租,现时雨后暂时属零租盘供应,而业主买入价624.19万元计,享3.3厘租金回报率。

【信报】称,莎莎主席卖敦皓输「九球」。二手市况欠佳,莎莎国际(00178)主席郭少明【图】或相关人士再度沽售住宅物业,以2325万元卖出西半山敦皓一个复式户,持货逾8年账面劲蚀近900万元。 市场消息指出,敦皓一个低层复式2房单位,实用面积约1073方尺,成交价2325万元,尺价约21668元,料创该厦尺价新低。

【星岛日报】曰,北角皇都戏院项目准延迟1年落成。拥有一级历史建筑的北角皇都戏院,新世界2020年以47.76亿成功统一业权发展,发展商最新向土地审裁处申请延迟1年落成,落成日期由2026年11月8日延迟1年至2027年11月8日,并获该处批准。