楼市插水，除令破产人数大增外，负资产个案亦不断上升。金融管理局的数据显示，今年第一季末，本港金融机构的负资产住宅按揭贷款个案增至32,073宗，较去年第4季末的25,163宗大升了6,910宗。当中，拖欠供款超过3个月的情况亦见恶化，去年12月拖欠个案占负资产按揭个案的比例仅有0.03%，今年首季已升至0.06%。近日楼市继续下跌，银行追收欠款及差价（俗称Call Loan）的声音不时可闻，料拖欠比例会继续上升。

首季负资产按揭涉1653亿

今年首季负资产按揭金额涉1,653亿元，较去年第4季末的1,313亿元上升了340多亿元。金管局指，相关个案主要涉及银行职员的住屋贷款，因为这类贷款的按揭成数一般较高。按揭比率亦有恶化之势，去年第3季相关贷款个案的按揭比例维持在103%的水平，去年12月升至106%，今年3月再爬升至107%。

经济转差影响个人收入，不少贷款个案出现拖欠供款情况，去年9月，负资产贷款个案拖欠供款超过3个月的比例是0.02%，同年12月增至0.03%，今年3月更升至0.06%。显示贷款人还款能力受影响的情况不断上升。金管局当时已提醒，上述调查数字只涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款，并不包括二按的数据，故也无法知悉其中有多少宗属於负资产贷款。