第一棍：新地屯门楼盘劈价成半

一手交易放缓，屯门新盘顿成焦点，新地位於兆康项目开出尺价万一元起，较去年同系物业低一成半，市场形容乃近四年内同区最平。

《搵银报》表示，NOVO LAND 3B期低价出击，299万入场，屯门近4年最平新盘，较同系低15%。6月焦点新盘连环登场，屯门NOVO LAND 3B期近日公布首张价单，并以低价出击，首批折实价由298.7万元起，为屯门区近4年以来最平，而首批折实尺价由11,079至12,290元，较去年5月推出的2A期低约15%，属NOVO LAND已推4期最平。

第二棍：银行对纳米楼按揭审慎

楼市放缓，市场传出个别银行收紧按揭消息，早前传出收紧了工商及旧楼等按揭后，近日又传出对纳米楼按揭取态审慎。

《搵银报》报导，中银收紧纳米楼按揭，封顶息高见P+1，银行取态保守，业界:末季始有望改善。美国未减息，本港息口仍高企，据悉中银香港近期就纳米楼按揭倾向审慎，曾批出高见最优惠利率（Prime rate；P）加1厘的封顶息，实际按息较市场息率高逾1厘。另外按揭界估计，本港按息大致横行，银行楼按取态第四季才有机会改善。

第三棍：市区盘首推仅卖两成

市区新盘首度开卖，虽录得超额认购，但首推六十三伙仅沽出两成，反映市场承接力趋向平平。

《中产报》表示，THE HADDON单日沽13伙。市区新盘持续稳销，由恒基发展的红磡THE HADDON近日作首轮销售，消息指，该盘单日稳沽13伙，同时亦有大手客入市个案，最大手买家斥资1026万购入两伙1房单位作长线收租。该盘首批以价单方式推售63伙，市场消息指，项目即日售出13伙。

第四棍：银主盘短炒升一球

二手市场交投量急跌，急卖业主蚀让个案急增，但亦有低位捞货者成功转手，荃湾环宇海湾银主盘转炒便录升近一球。

《小超报》话，环宇海湾银主盘，短炒两月赚93万。市场出现零星短炒获利成交，有投资者承接荃湾环宇海湾银主盘不足两个月，即转手账面获利93万元。将军澳日出康城MALIBU愈蚀愈劲，一个极高层2房单位，卖方损手逾182万元离场，为目前该屋苑两房户最伤。屯门宝怡花园亦有蚀过百万元成交。

第五棍：金管局出手为楼花按揭市拆弹

楼价调整下，一些快入伙新盘，不少面临上会估值不足，幸而金管局出手拆弹，为上会楼花提出七成按揭指引，解除楼花可能遇上挞订潮。

《小超报》讲，撤辣前买楼花，上会放宽按七成。为配合楼市全面「撤辣」，金管局於2月28日放宽按揭逆周期措施，上调不同楼价的按揭成数上限，惟新措施只适用於2月28日后签订临时买卖合约的准业主。金管局周五（14日）向银行发出指引，扩大措施的涵盖范围至2月28日前已签临约的自住楼花按揭，意味此前选用建筑期付款、现时准备上会的楼花买家亦可受惠，3000万元或以下的住宅同样能敍造最高七成按揭，业界相信可减低因无法上会而面临挞订的风险。