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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年6月15日
【东方日报】指,金管救楼市,免爆挞订潮。全面撤辣后至今3个多月,楼价已打回原形,银行估价转跌,香港金融管理局昨突出招救市,将今年2月底推出的物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施,涵盖范围扩大至之前已签订临时合约的楼花交易,按揭成数最高可达七成。市场指,此举料为避免因新盘上会时估价不足,而可能引发的挞订潮。

【文汇报】报导,中银传收紧纳米楼贷款。美国联储局维持息率不变,今年减息次数或减至1次,意味本港高息环境仍持续,近期各大银行普遍对按揭审批转趋保守,除早前就旧楼、工商铺调高按揭息率外,市场消息表示,中银香港近期就个别「纳米楼」(面积280方尺以下)按揭申请变得审慎,曾批出高见最优惠利率(P)加1厘的封顶息,即封顶息达6.875%,较市面常见封顶息4.125%高出2.75%。

【HK01】报导,CCL报144.52点,按周微升0.54%,分折:6月底或蒸发撤辣后升幅。中原城市领先指数CCL最新报144.52点,按周升0.54%,是5月24日大型银行收紧旧楼及村屋按揭当周的市况。CCL连跌6周后单周回稳,但指数仍处於近7年半低位,重返2017年1月中时的水平。减息预期降温,高息环境持续,银行收紧按揭,新盘继续低价促销,二手交投仍然受压等因素影响,相信短期整体楼价下跌趋势未变。

【大公报】言,十大屋苑半月成交飙33%, 太古城增一倍。美国联储局减息路径摇摆不定,加上银行收紧旧楼及村屋按揭,令楼市减价潮扩大,用家出动执平货,二手价跌量升。综合代理资讯,十大屋苑上半月录约76宗买卖,按月升33%,为连跌2个月后回升。其中,蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城按月飙逾一倍,上半月录13宗成交,冠绝十大屋苑,惟本月有至少7个屋苑平均尺价回落。

【明报】称,第一城尺租见53元,逼最高纪录,受惠内地生买转租入市,租务旺季提早到。本港和内地去年恢复通关,受内地来港升学学生、专才客对租盘的需求带动,今年暑期住宅租赁旺季即将来临之际,部分大型屋苑已率先录得高价租务成交,其中沙田向来是内地生的租楼热门集中地,区内指标屋苑沙田第一城,近日连录逾50元尺租的租务成交,其中一宗实用尺租更高见53元,逼近屋苑2019年录得的标准户历史最高尺租纪录55元。

【星岛日报】曰,黄金海湾.意岚 下周上楼书。旭日国际在港首个大型住宅发展项目屯门青山公路黄金海湾积极部署推售,项目将率先推出第1期黄金海湾.意岚,楼书及示范单位等准备工夫已「七七八八」,最快下周上载楼书,并将视乎市况,尽快开放示范单位及进行首轮销售。

【信报】称,凯施九龙塘3房户蚀1047万。凯施饼店老板萧伟坚家族成员持有的九龙塘义德道1及3号一个低层3房单位连车位,以3980万元沽出,近10年账面劲蚀1046.5万元。资料显示,义德道1及3号1座低层B室,实用面积1485方尺,连1个车位,原以4500万元放售,终减价520万元或11.6%,以3980万元成交,尺价约26801元。