第一棍： 屯门盘货尾劈价四成半

一手盘成焦点，屯门盘低价抢滩下，同区有货尾迅即跟随大市减价促销，屯门景秀里上岚货尾大手减价达四成多，折实尺价贴近一万元水平。

《小超报》报导，上岚33伙货尾劈45%，折实每尺11049。屯门区新盘以低价出击，同区现楼货尾盘要减价吸客。建灏地产旗下屯门景秀里上岚，把最后33个1房户劈价逾45%，是近年减价幅度较大的新盘，整批折实平均尺价约11049元，最平尺价首度跌穿一万元。

上岚更新4张价单，下调33个1房户的价钱，减幅逾45%。减价后折实售价279.3万至329.31万元，折实尺价9800至11435元，折实平均尺价约11049元。

第二棍：屯门私楼盘开出车位价

新盘市况放缓，一手开价频频以低价抢滩，屯门新推之上车盘，尺价跌至八千多元，上车价仅一球八，直迫私人楼的车位价水平。

《太公报》表示，意岚首批入场价184万，近10年最平新盘，折实均尺9988元，较两年前毗邻项目低开34%。纳米新盘风光不再身价大跌，入场费惊见「1字头」。「玩具大王」蔡志明旗下旭日国际发展的屯门黄金海湾第1期意岚，首推139伙，折实入场低见184.2万元，为近8年来首次跌穿200万元，亦是近10年最平的新盘入场价；折实平均尺价1万有找仅9988元，较两年前邻近项目低开34%，料为近8年最平首批新盘，代理更形容为「车位价」。示范单位明日（10日）对外开放及同步收票，月内展开首轮销售。

第三棍：地产商看楼价有力升半成

本港楼市一向好淡角力，最近看跌占主流下，有地产商坚信楼价有承接力，并估计楼价有力弹升半成水平或以上。

《小超报》指出，梁志坚：楼市前景非一潭死水，专才来港带挈，估年底前涨价逾半成。楼市撤辣效应逐渐消散，楼价上升乏力。会德丰地产主席梁志坚认为，本港楼市并非「一潭死水」，政府正吸引专才来港工作、外来人来港投资，已逐步有成果，相信楼市很快可以反弹，预料今年年底前楼价升约5%至10%。该集团会按照计划有序推盘，下半年将有6个新盘登场，合共1342个单位。

第四棍：港人平均财富全球第三

利淡因素充斥市场，幸而本港财富平均仍力保，有外资银行研究指出，去年香港成年人平均财富按年增超过5%，平均值排名全球第三。

《小超报》表示，港人均财富454万全球第三。瑞银近日发表最新全球财富报告，2023年香港成年人平均财富按年增超过5%，达58.2万美元（约454万港元），排名全球第三，仅次於瑞士及卢森堡；港人财富中位数亦回升2.2%至20.69万美元（约161万港元），位列全球第四。此外，去年香港有62.9万人财富达百万美元，与2022年相若，瑞银预计，到2028年相关数字料增17%。

该报告对财富定义包括股票、债券等金融资产，以及房地产和土地等非流动资产，再减去负债。2022年香港人均财富跌0.4%，中位数则略减0.06%。

第五棍：年底负资产或迫近十万

楼价再度下调，有测量行预计，按楼价调整幅度，本港负资产有机会迫近十万个水平，成为2003年爆发沙士时同级水平。

《香港双报》谓，撤辣效应衰减，楼市跌声再起，本港负资产住宅年底或迫近10万个。特区政府2月28日撤辣后，本港住宅楼价一度回稳，惟近期又现倒跌。仲量联行最近预期，今年下半年中小型住宅价格料将再跌约10%，豪宅价格亦将因新供应量增加而跌5%至10%；若整体楼价下跌9%，本港负资产住宅今年底料增至9.7 万个。利嘉阁地产亦预计，全年楼价将跌8%至10%。面对连跌3年的楼市，业界呼吁港府正视市场风险并积极采取措施应对。