第一棍：减息望可减缓楼价跌势

住宅楼价持续插水，政府公布私宅价指数首度跌破三百点水平，意味楼价返回八年前低位，市场惟有寄望减息可缓冲未来资产价格跌势。

第一棍：《太公报》指出，楼价指数连跌三月累泻4.1%，创8年低，业界：美减息有望稳住跌势，本季或见底。本港楼市的跌势不断加剧，私人住宅售价指数近8年来首次跌穿300点关口，5至7月连跌3个月，累泻4.1%，创近8年新低。业界认为美国下月开始减息或有机会稳住跌势，但上升动力仍然不足。
差饷物业估价署公布7月份最新私人住宅售价指数报296.8点，按月跌1.88%，较之前两个月的跌幅更大，是自2016年9月份的296.2点后，近8年新低。

第二棍：楼市差 银行评级或下调

经济不景，本港地产商收入减少面临重大挑战，资产质素变差下，有评级机构料本港个别银行受牵连，或遭调低评级，成为未来隐忧。

《小超报》报导，惠誉忧商业地产累港银降评级。香港商业地产和住宅按揭市场持续疲弱，发展商收入受压，势拖累银行业的资产质素。评级机构惠誉（Fitch）指出，从周期因素来看，高息环境令发展商还款压力大增；结构因素方面，在家工作等新模式令写字楼空置率上升，租金收入减少，是更长远影响收入的因素，最终拖累银行在房地产行业的贷款质素。虽然现时整体香港银行都获得高的信贷评级，但当商业房地产贷款质素进一步恶化，个别银行评级会有下降的风险（vulnerable）。

第三棍：何文田上盖新盘成试金石

港铁市区盘突开价，何文田上盖项目新一期开价稍为提升，今次销售成绩或成市场憧憬减息效应试金石机会。

《免费报》指出，发展商积极推盘迎减息，朗贤峯IIA期首批折实均尺2万。发展商憧憬美国下月极大机会减息，利好楼市气氛，推盘步伐转趋积极。其中鹰君集团与港铁合作的何文田站上盖项目「朗贤峯」第IIA期近日推首张价单共84伙，扣除最高折扣18%，折实入场价941.2万元，折实平均尺价20,772元，较同系列第IIB期於4个月前推出的首批19,988元，高近4%。

第四棍：信置主席看好人才涌入

大地产商公布业绩，近年由大好友转身投资保守的信置，亦难幸免受压，新公布业绩股东占溢利少二成半，其主席黄志祥对楼市保持谨慎乐观。

《文人报》谓，信置全年基础少赚15%，末期息维持0.43元。信和系公布截至今年6月底止年度业绩，信和置业（083）期内基础溢利51.7亿元，按年跌15.1%；计及非现金项目的投资物业重估亏损，股东应占溢利为44.02亿元，跌24.7%；末期息维持每股0.43元，全年股息维持0.58元，现价股息率接近7厘。信置主席黄志祥表示，尽管近期交易量有所调整，集团仍保持谨慎乐观，预期人才涌入、租金回报率上升及今年稍后有机会减息，有望支持住宅物业需求，并增强买家信心，这些积极市场趋势为香港地产市场带来乐观前景。

第五棍：新居屋启德项目料受捧

楼价下滑，连带新居屋亦要调整售价免滞销，新一批居屋拟以七折发售，入场价为百四万而已，当中料以启德项目最受热捧。

《九龙仔》表示，包括观塘启德等市区盘，拟市价七折出售，7132伙新居屋，最平143万。香港房委会资助房屋小组委员会近日召开会议，拟讨论房委会新一期居屋推售计划。据悉，房委会今年将推出合共5个项目，当中3个属市区盘合共涉及7,132伙，包括观塘安柏苑、油塘高曦苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑及屯门兆湖苑，初步建议以市价七折定价，售价介乎143万至467万元，绿白表分配比例为四比六，最快今年第四季搅珠，明年第二季拣楼，另会重售67个因撤销买卖协议而回收的居屋单位。消息指，最新一期的居屋白表家庭入息和资产限额，会因应负担能力而有所下调。