港元拆息（HIBOR）走弱，与楼按相关的一个月拆息昨日低见3.88857厘，连跌两日兼创一年新低，反映银行资金压力有望纾缓。与此同时，港银对新盘按揭贷款业务态度有转积极之象，市传中银香港(02388)近日重启按揭现金回赠优惠，一手楼新做按揭100万元以上将有0.1%现金回赠，200万元以上有0.2%，1,000万元以上则获得最高0.25%；惟现金回赠幅度仍低於过去的1%。

翻查资料，4大银行在数月前全线取消现金回赠，仍有部分较为积极的中小银行维持小量回赠。中银香港发言人称，楼宇按揭是该行的核心业务，会视乎贷款金额、客户关系等多项因素，而订立按揭服务条件。

中小型银行料跟随

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，随着美国即将进入减息周期，楼市前景有望回暖，加上银行在年度末前为了冲业绩也促使它们加大力度吸引客户。此外，中小型银行也可能会陆续跟随，预计它们可能会相应提高现金回赠，以在竞争中保持优势。

中原按揭董事总经理王美凤指，金管局上月联同银行公开表明：若文件齐可於两星期内向按揭申请人提供审批结果，从银行最近增加回赠、重推按揭预批、提出两星期审批指标、审批取态如常，反映银行楼按取态已复常并渐趋积极，相信当美国在9月展开减息步伐、第四季至明年息率有望逐步回落下，银行楼按积极性更会进一步增加，有利强化买家入市信心。