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按揭新闻
中银香港传重启按揭现金回赠
2024年9月5日 (东方)
港元拆息(HIBOR)走弱,与楼按相关的一个月拆息昨日低见3.88857厘,连跌两日兼创一年新低,反映银行资金压力有望纾缓。与此同时,港银对新盘按揭贷款业务态度有转积极之象,市传中银香港(02388)近日重启按揭现金回赠优惠,一手楼新做按揭100万元以上将有0.1%现金回赠,200万元以上有0.2%,1,000万元以上则获得最高0.25%;惟现金回赠幅度仍低於过去的1%。

翻查资料,4大银行在数月前全线取消现金回赠,仍有部分较为积极的中小银行维持小量回赠。中银香港发言人称,楼宇按揭是该行的核心业务,会视乎贷款金额、客户关系等多项因素,而订立按揭服务条件。

中小型银行料跟随

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示,随着美国即将进入减息周期,楼市前景有望回暖,加上银行在年度末前为了冲业绩也促使它们加大力度吸引客户。此外,中小型银行也可能会陆续跟随,预计它们可能会相应提高现金回赠,以在竞争中保持优势。

中原按揭董事总经理王美凤指,金管局上月联同银行公开表明:若文件齐可於两星期内向按揭申请人提供审批结果,从银行最近增加回赠、重推按揭预批、提出两星期审批指标、审批取态如常,反映银行楼按取态已复常并渐趋积极,相信当美国在9月展开减息步伐、第四季至明年息率有望逐步回落下,银行楼按积极性更会进一步增加,有利强化买家入市信心。