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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年9月16日
【明报】称,美本周势减息,港P料暂不跟减,分析:美息须至少减半厘,美国联储局将於香港时间周四凌晨2时公布议息结果,市场普遍认为美国将会减息25点子,由於本港实行联系汇率制度,港元与美元挂鈎,港元利率同样受美国减息所牵连。有分析认为,现时港美息差较大,即使美国本周减息,本港最优惠利率(P)不会即时跟减,但港元拆息(HIBOR)就将受影响而下调。另有学者认为,现时本港银行高成本存款较多,港银或会只下调存款利率,不会降低贷款利率。

【文汇报】报导,十大屋苑周末成交24周最多。市场憧憬美联储将落实减息,加上周末未有全新大型新盘应市,购买力流向二手,带动周末交投。据美联物业统计,刚过去周末(9月14至15日),十大屋苑合共录得约15宗买卖成交,重上双位数水平,并创24周新高,较上周末的8宗回升87.5%。当中仅1个屋苑录「零成交」。

【东方日报】指,七成蓝筹盘尺价跌。业主群起劈价、蚀让出货,拖累楼价持续回落。综合市场资料,10大屋苑9月上半月成交平均实用尺价,占70%按月下跌。鰂鱼涌太古城三房单位成交尺价,最新回落至仅约一万元价位。将军澳新都城单位,单日连录减价逾100万元成交,平均实用尺价按月跌逾8%。

【星岛日报】曰,启德海湾乘势加推 每尺1.62万。发展商各出奇谋吸引买家入市,由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期,月初起大幅增加折扣,变相减价推盘,市场反应理想,吸引投资者及用家在减息周期前偷步入市。发展商加推单位发售,个别单位最高可享35.75%折扣率,折实平均尺价16228万,折实入场价约487万起,将於中秋节翌日假期(18日)中午开售。

【HK01】报导,学生租楼潮持续,内地生零议价,年缴16万租利奥坊・曦岸开放式户。暑假已过,但仍有部分大学生寻找租盘。当中大角咀利奥坊・曦岸获内地生以年缴16.2万元租金承租,尺租约67.5元。另外,大埔白石角University Hill一伙高层连天台亦获内地女学生以每月1.28万元承租。

【信报】称,荃湾官地拟改划住宅用途。政府除发展新区外,也积极在配套较成熟的地区物色住宅发展用地,最新建议把荃湾永顺街和德士古道交界的官地改划,以发展私人住宅,料可提供约790个单位,市场对该用地的估值约8.1亿至13.2亿元。 前述地皮前临荃湾公园,邻近私人屋苑映日湾和环宇海湾等,占地约7.1万方尺,本身用作短期租约停车场。

【大公报】言,何永贤:灵活放宽公屋乙类申请,照顾基层需求。房屋局前日(14日)再次举行过渡性房屋开放日,为陆续推出的大量过渡性房屋项目做宣传,让有需要市民有机会一站式了解申请详情、项目细节等资讯。房屋局局长何永贤表示,随着简约公屋明年第一季起陆续落成,政府可以更灵活地照顾基层市民的基本住屋需求。由简约公屋集中照顾已轮候公屋3年或以上的甲类申请者,过渡性房屋则可灵活照顾资产与入息符合资格、但轮候公屋未够3年的乙类申请者,两者分工互补,让更多恶劣居所的基层市民有机会摆脱困境。