第一棍：今年楼价跌明年才回升

今年楼价看淡已成定局，幸而美国减息快落实，成为淡市中及时救命草，有外资大行仍睇淡今年楼价，要明年才有机反弹半成。

《搵银报》指出，美国将减息，新地得益大。美国有望於展开减息周期，利好地产股。当中，优先考虑龙头股新鸿基地产。摩根士丹利预期美国减息，香港楼市将非常受益，预计明年实际按揭利率将降至3.25厘，预期今年本港住宅楼价跌8%，明年才反弹5%。

第二棍：市区盘滞销蚀本价卖

一手盘变招卖楼，有市区项目因招标后没承接，转而以公布价单开价出售，每尺折实平均二万三千元，卖楼商直言这批单位一定蚀本。

《小超报》话，One Wood Road 10伙转价单卖，折实尺价23003元，全数两房985万起。各大发展商各出其谋力推新盘。盈信控股旗下湾仔活道现楼新盘One Wood Road，今年6月招标推售12伙，惟至今未录成交。发展商把其中10伙改以价单形式发售，折实平均尺价23003元，全数单位周一（16日）以先到先得形式发售。

第三棍：长实称一手价已企稳

新盘及货尾市场数度大劈价之长实，其卖楼统帅最近开腔，直言减息周期启动将有利置业信心，并指新盘价已企稳，未必再出现大劈价情况。

《小超报》指出，赵国雄：新盘楼价基本企稳，减息周期将启，市民入市添信心。美国联储局下周议息，市场估计减息周期即将展开。长实执行董事赵国雄最近接受电台访问时表示，一旦美国联储局开始减息，本港市民供楼负担减轻，入市信心自然增加。他认为，发展商卖楼亦有成本，相信新盘楼价基本上已企稳，未必会出现大劈价，即使有波幅也只会在几个百分点之内。

第四棍：启德新盘排队减价争客

一手盘市况平平，启德近年一直为新盘供应仓库，今番多个大盘排队等套现，难免会出现减价抢客局面持续。

《太公报》讲，启德海湾减价推12伙，3房户劲劈34.5%。本月有多盘爆争客战的启德区，其中嘉华等劈价卖货尾的启德海湾，现再安排12个单位减价卖，其中首度减价的3个3房单位，减幅可达34.5%。由嘉华国际、会德丰地产及中海外合作的启德海湾，发展商於上周安排50个1及2房单位，以提供新付款计划及新增折扣优惠等，劈价近4成卖楼，於近周五至周日共售24个单位，套现逾1.4亿元。

第五棍：公营房屋机构发债卖资产

经济及楼市偏淡，连公营房屋机构亦面临压力，包括大规模发债及卖资产等，至於正放售的非核心物业，其中8铺涉逾4亿多元，主要为民生铺。

《中产报》话，房协罕见放售旗下铺位商厦，涉及11项物业，「指导价」370万至1.36亿。房协罕有放售旗下铺位与商厦，合共涉及11项，并为物业标示「指导价」，由370万的写字楼，至涉资1.36亿的巨铺，金额选择多。