第一棍：减息成楼市回稳及时雨

美国减息半厘，进入减息周期下，本港楼市有利好作用，但有外资分析员泼冷水，指楼市基本面欠动力，但亦有地产代理相信消息有利大市成交。

《诚报》表示，金管局指美国减息步伐存变数，须留意借贷风险，本港主要银行减息四分一厘，地产代理料带动楼市回暖。美国联邦储备局减息半厘，是超过四年来首次减息。本港多间主要银行亦宣布下调港元最优惠利率四分一厘，其中汇丰、恒生及中银香港年利率由5.875厘调低至5.625厘。渣打及东亚的年利率6.125厘，调低至5.875厘。汇丰、东亚及恒生今日起生效。渣打和中银则在周一(23日)生效。金管局就提醒，未来美国减息步伐，仍有不少变数，市民要留意借贷风险。

第二棍：元朗新推价单尺价万四

新地卖楼价企硬，近日推元朗盘新一批单位，折实平均尺价万四元水平，售价与四月开售时相约，首天收票即接获近千张水平。

《搵银报》指出，The YOHO Hub首推第6座，683万入场，贴项目4月售价，新盘纷抢减息头啖汤。新盘纷部署抢减息头啖汤，元朗The YOHO Hub II昨原价加推94伙，全数位於首度推出的6座，折实逾683.4万元入场，折实尺价13,008至15,603元，贴近项目今年4月推出的首张价单，最快周内发动新一轮现楼销售攻势。

第三棍：政府绿置居楼王迅获承接

上车盘购买力十足，政府推出绿表置居供出售，首天沽出百五伙，且以长沙湾绿置居丽玥苑售价最贵，最高价单位在开售不足一小时迅即成交。

《小超报》指出，绿置居首日售出150伙，丽玥苑占126伙，楼王单位不足一句钟获选购。房委会「出售绿表置居计划单位2023」，最近首天安排拣楼，共邀请约240名中签者，分3个时段出席选购单位，首日共售出150伙，当中被视为长沙湾绿置居丽玥苑售价最贵的B座39楼8室楼王单位，於开售不足1小时已火速售出。

第四棍：跑马地新盘尺价仅万七元

一手盘加快套现抢客，英皇跑马地新盘极速推售，豪宅区尺价仅平均万七元，成近十多年同区新盘最低订价水平。

《方向报》话，新盘斗快开价，尽早抢客，ONE JARDINE'S每尺$17904。减息周期展开，发展商斗快推盘，继续低开抢客。其中，黄泥涌跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT，一日内上载楼书，公布示范单位及开价，首批50伙折实平均尺价约17,904元，属2013年一手例后同区最低，有代理形容入场费约416万元，是接近区内大型项目的车位价。启德天玺天计划紧接下周开价，10月推售。

第五棍：发展商不补价库房受压

地产市场呆滞，连带政府土地收入急跌，有大型项目多番调减补地价下，发展商仍不愿接纳，令库房收入受困。

《中产报》指出，油塘超级地王补地价，减至159亿未获接纳，规模如半个太古城，6大发展商合作。楼价走势偏软及新盘货尾存量高企，发展商补地价态度维持审慎。市场消息透露，由恒基、新地及会德丰地产等六大发展商合作、规模相当於半个太古城的油塘湾「巨无霸」商住项目，政府早前第四度批出补地价金额，平均每方尺楼面补价约3900元，较去年调低约35%，涉及金额逾159亿，但因金额偏高，财团拒接纳并提出上诉。