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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年10月4日
【明报】称,中银推定息按揭,年息3.15至3.35厘。中银香港(2388)宣布推出「定息按揭计划」,提供的按揭定息年期共有4个选择,包括2年至5年的定息期,客户在敍做私人住宅按揭时,可於定息期内锁定按揭利率,定息期年息介乎3.15厘至3.35厘(见表)。当定息期届满后,其后按揭利率则根据当时中银的最优惠利率(P现为5.625厘)减1.25厘计算。

【文汇报】报导,减息港股畅旺带动气氛,天玺•天狂收逾2.9万票。减息加上港股爆升带动一手楼市场气氛。新地旗下启德天玺•天第1期首轮以价单发售204伙於昨日下午1时截票,消息指,初步估算累收逾2.9万票,为今年以来收票最劲新盘。另一边厢,长实伙拍港铁合作黄竹坑站BLUE COAST II昨日上载售楼书,代表推售进入大直路,长实营业部首席经理郭子威表示,有见早前於深圳及广州举行的10场简介会反应热烈,本周将加开10场。星星地产旗下元朗朗屏站雨后再度缩减置业优惠,变相加价1%至3%。

【信报】称,新居屋首天申请6660份 ,近五期最差。房屋委员会(房委会)「出售居者有其屋计划单位2024」(居屋2024)昨天(3日)起接受申请,全新屋苑连同重售单位等最少提供7549伙,惟截至昨天下午5时,房委会初步仅收到约6660份申请,是近5期居屋首天反应最逊色的一期,也是该5个期数之中唯一一期首天未足额。

【星岛日报】曰,股市向好加上减息周期开始,造就大额成交频现,二手市场豪宅屋苑连录大额个案,最新位於浅水湾丽景园中层单位,最新以6000万售出,尺价2.92万;一手市场亦不遑多让,新盘连录逾半亿成交,单是近一周,已录得最少9宗,最高成交额高达1.37亿。

【东方日报】指,租赁市旺:映御开放式户尺租$37.7创新高。2租赁市场持续强势,市场屡录高价租务个案,元朗映御开放式单位以每方尺约37.7元租出,创屋苑尺租新高。

【HK01】报导,屯门上车屋苑一房206万沽、尺价跌穿8千,业主5年前接火棒惨蚀4成。减息后交投气氛有所回暖,但楼价未见升势。屯门上车屋苑「置乐三宝」之一的利宝大厦,一伙一房单位最新以206万元沽出,尺价仅7,984元,创近年新低。原业主於5年前高位入市,现转售帐面蚀让141万元离场,蚀幅超过4成,亦创大厦历来最大蚀幅纪录。

【大公报】言,龙升坪輋地申建商住,规划署不支持。特区政府正研究建设新界北发展区,不少土地业权人已自行提出发展所持土地,其中龙升集团或有关人士申请将所持粉岭坪輋农地,连同周边政府地,一并发展一个综合小社区,提供逾2200个私人住宅单位,另有写字楼、酒店及社福设施等。不过,规划署在综合多个政府部门意见后,不支持有关申请内容,相信今日也难以获城规会通过。