经济复苏缓慢，楼市更惨淡，政府早前提出放宽物业按揭贷款成数，业界才直指是迟来的真正「撤辣」。财金官员昨在一个电台节目中回应有关措施是否为「托市」时，指政府考虑有关政策的主要目标，是希望将楼市恢复至从未有「辣招」状况，由市场调节并自由运作，又指财政赤字将持续约3年，但将会逐步收窄。

该官员指近两个月楼价平稳，未见大幅上升，一、二手楼交投量回落至平均4,000至5,000宗，可见当楼市下调，大家比较谨慎。该官员指置业需考虑负担能力，但同时认为不用担忧出现供不应求而导致楼价飞升，难以入市情况。

除了恢复楼市未有辣招的状况之外，该官员指现时通过政府各部门的努力，土地及住宅楼宇供应较充裕，有更大底气在市场有波动时供应调节，银行体系亦有强大缓冲，借贷水平非常安全，认为可以撤销当年管理需求措施，让市民更易置业。

称财赤3年后逐步收窄

被问及有政界人士早前担心土地和房屋供应持续增加会衍生负资产问题，以及加重政府财政负担，财金官员回应指吸收过去多届政府经验，认为开发土地工作要持续做，不能因楼市波动而停滞，又指2003年起本港多年没有卖地，亦停止造地，后遗影响很大，又指政府要持续造地、及早筹划，以及建立土地储备，同时密切监察市场变化。

面对逾千亿元财政赤字，财政预算案早前亦指赤字情况将持续约3年，该官员指会逐步收窄。至於土地收入方面，该官员指资产市场收入较波动，需视乎经济情况。他指香港属较小型的全开放经济体，外界形容状况有如「单料铜煲」、「很快热亦很快冷」，认为更重要是固本培元，让本港经济可於稳健基础下逐步发展。

该官员强调不用太过担心个别一、两个年度赤字额的大小，只要维系金融安全，加上有一定的财政储备，能够为经济转型期带来「缓冲」。

拟每年发债千亿增收入

面对基建投资拓大，该官员指政府经常性开支每年将多花约40亿元；若涉及长期投资例如基建发展等，会尽量利用市场资金，包括公私营合作，当局亦会继续发债，初步拟定每年规模约1,200亿元至1,300亿元。被问到将持续几多年时，该官员指政府发债期一向较短，有3年期亦有5年期；早前的发债项目中，不少现在已需要还钱，当局每年净额增加数百亿元。