另类二手住宅单位以吸引价推出拍卖，其中，屯门居屋富健花园实用面积逾400方尺银主单位，於已补价自由市场仅以268万元推拍，较估价低近三成。

环亚物业拍卖将於下月初推拍上述屋苑的5座中层E室，实用面积约431方尺，自由市场开拍尺价只有约6,218元。该单位个别银行网上估价约371万元，现时推拍价低约103万元，差幅约27.8%。

同场翻拍荔枝角美孚新邨第3期百老汇街53号高层A室，属事故单位，实用面积约656方尺，开拍价388万元，较之前减价32万元，尺价低至约5,915元。

另外，忠诚拍卖将於本周二推出约29项物业，包括香港仔居屋渔晖苑E座高层1室银主盘，实用面积约419方尺，自由市场开拍价300万元，尺价约7,160元。单位银行估值约427万元，现时开价低约127万元，差幅约29.7%。

该行指出，物业原业主早於1999年仅以123万元购入，惟在疫情期间多次向银行及财务公司借贷，最后因断供被银行收楼；该单位市场租值约1.5万至1.6万元。以推拍价计算，租金回报率可逾6厘。

深水埗旧楼尺嗌$3892

场内推拍深水埗黄竹街27号中层旧楼单位，为银主物业，实用面积约591方尺，推拍价230万元，尺价仅约3,892元。原业主於去年才以约350万元买入，是次拍卖开价低约120万元，楼价已贬值约34.3%。