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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年2月28日
【东方日报】指,百元印花税放宽,被指冀促细价楼交投。财政预算案宣布调整100元物业印花税的适用范围,由原本价值上限为300万元提高至400万元,措施被指欲促进平价物业交投之意。财金官员昨日表示,该项措施的目标是减轻买细价楼人士的负担。有意见认为政府应以公帑补贴市民支付首期,他指目前环境下未必适合。

【大公报】言,上车客抢400万以下物业,新界睇楼回暖。新一份财政预算案大幅降低400万元以下物业的印花税,买家最多可节省近6万元税款,促使部分上车客加快入市步伐。元朗区在预算案公布后,至少录得7宗二手买卖,其中3宗为400万元以下的上车盘。此外,粉岭、沙田及马鞍山等地区也录得400万元以下的成交个案。业界分析指出,除了首次置业者外,新措施也增加了收租客的入市意愿,预计租金回报可观的上车屋苑交投将更为活跃,楼价也将获得支持。

【星岛日报】曰,屋苑估价按月跌幅渐收窄。近期多个新盘轮流低开推出,二手市场楼价处於捱打状态,拖累银行对单位估价表现,惟幅度亦有所收窄;据本报追踪20个大型指标屋苑单位估价连续2个月窄幅上落,最新有10个按月跌幅渐收窄至0.23%至3%,当中北角城市花园单位表现最逊色。

【HK01】报导,精明买家趁减税锄价40万,掷界395万买粉岭半新盘两房,再悭6万税。预算案大减楼价400万元以下物业印花税,令买家有更大的议价空间。粉岭半新盘One Innovale一伙一房单位最新以395万元沽出,尺价约13,123元。原业主於2022年一手买入单位,持货仅3年,帐面蚀让约41.7万元,蚀幅近一成。

【信报】称,腾皇居II尺租64.7 同厦标准户新高。住宅租赁交投逐渐回暖,中半山腾皇居II更抢闸录得破顶租赁成交,一个位於前艺人黎姿(现名马黎珈而)手持的单位楼下一层的3房户,刚连同一个车位以每月8万元租出,尺租64.7元,刷新该豪宅标准分层户尺租纪录。 中原地产区域营业经理张志波称,上述腾皇居II中层B室3房,实用面积1236方尺。

【文汇报】报导,Belgravia Place II超购逾11倍,首轮148伙今晚卖。新一份财政预算案公布后,新盘争相出击。其中恒基地产旗下长沙湾「Belgravia Place II」今晚发售首轮148伙,一房折实入场408.78万元,恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示,截至昨晚累收1,850票,超额登记11.5倍。他对今晚销情有信心,不排除短期内加推,并有3%至5%加价空间。

【明报】称,YOHO WEST PARKSIDE最快周末加推。即将踏入3月,楼花期约19个月、新地(0016)和港铁(0066)合作的天水围YOHO WEST PARKSIDE,昨日起收票,为新一份《财政预算案》公布后首个收票的新盘。新地代理总经理胡致远表示,视乎项目收票反应,最快周末加推单位。