第一棍：细价楼减厘印 新地盘食正

一手楼气氛升温，配合四百万元以下细楼减厘印，新地急忙推出天水围项目，入场价302万元，每尺价折实仅一万零八百余元。

《太公报》指出，新地天水围盘首推105伙，302万入场，折实均尺10868元与第1期相若，最快下周卖。市场憧憬财政预算案有利好楼市措施，发展商全速「踩油」开快车推盘抢夺购买力。新地旗下天水围天荣站第2期YOHO WEST PARKSIDE，罕见一口气上楼书、开放示范单位及公布首张价单，首推105伙计及建筑期折扣及楼价回赠折实入场费302余万元，折实尺价9670元跌穿万元关，折实平均尺价10868元，与第1期相若，若撇除回赠4%不计，折实平均尺价11321元，则较第1期卖贵近4%。近日收票最快下周卖。

第二棍：星资37亿夺政府物流地

外资重吸本港项目，政府招标卖出青衣物流地，由星资以三十七亿低价夺得，并成功与其持有邻地产生协同作用。

《搵银报》表示，丰树产业37亿，夺青衣物流地。上周五（21日）只得丰树产业入标的青衣物流地，最终公布独中以36.8亿元批出，每尺楼面地价约1,500元，贴近市场估值上限，但较同由丰树在2013年前投得的比邻物流地，地价则低出2成。今次批出的青衣物流地在青鸿路与青衣路交界，比邻为丰树青衣物流中心，由於可建楼面达到245万平方尺，被外界形容「巨无霸」地皮，在上周五只得丰树产业入标，原本市场忧虑有机会流标。而丰树产业属於新加坡淡马锡旗下投资基金，在香港除了持有九龙塘商场又一城商场外，亦发展不少物流设施。

第三棍：财赤连年 地产难救

本港经济不景，财赤连年，最新一份预算案缩减开支，市评没惊喜亦没惊吓，楼市仅推细价楼一百元厘印费等，并强调将注重AI投资及减地产倚赖等。

《免费报》话，库房3年见红，录872亿赤字，陈茂波推「加强版财务整合」望见盈余，公务员瘦身冻薪，年发债达1950亿元。财政司长陈茂波公布新一份财政预算案，今年度财赤录872亿元，是连续3年「见红」，预计到2028/29年度综合帐目赤才恢复盈余。为尽快令库房止血，陈茂波提出两方向开源节流，推「加强版」财务整合，即透过公务员冻薪、削减职位、增加各类型政府收费，以及持续发债等措施，相信2026/27年度经营帐目恢复平衡并有盈余。特首李家超指，财政预算案与施政报告的方向一致，严格控制政府开支为主，开源为辅，稳步回复收支平衡，对香港前景充满信心。

第四棍：市区盘截飞纷获超额纪录

《中产报》谓，多个市区盘截票录超额认购。南首截收6000票快开售；恒基旗下九龙城新盘南首，於周末展开首轮销售，项目截止登记，累收约6000票，按照首轮销售181伙计算，超额认购约32倍。同时，Coasto截收1100票超额17倍；宏安发展的鸭脷洲新盘Coasto，已於近日截票，共接获1100个购楼意向登记，按首轮价单销售60伙计算，超额认购逾17倍，宏安执行董事程德韵表示，项目将於周六（3月1日）首轮发售价单60伙。

第五棍：美孚大单位短炒赚两球

短炒一向艺高人胆大，最近有美孚炒家去年底低价入货后，近日成功沽出获利两球，市场估计楼市喘定下，部份低价盘入市盘已有承接。

《文人报》指出，预算案后美孚1370万沽， 3个月炒贵16%，凹海4房尺售1.02万，投资者去年11月1180万购入。刚过去周三新一份《财政预算案》出炉后，市场观望气氛逐渐消散，其中荔枝角老牌屋苑美孚新邨更录得罕有短炒过千万物业获利个案，一个凹海单位（相对凸海户所望海景较窄）在《预算案》公布后即日以1370万元易手，原业主持货仅约3个月已炒贵190万元或16%。另外，多区亦录瞩目二手成交，其中马湾珀丽湾天际屋特色户近期以2440万元易手，成交价在逆市下创屋苑同类新高。