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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年3月13日
【东方日报】指,星展香港对按揭业务审慎。本地破产呈请个案持续高企,星展银行香港区零售银行业务及财富管理总监毛安杰(Ajay Mathur)表示,观察到香港个人及中小企的不良贷款及延迟还款有上升趋势,估计要待经济环境进一步好转才有改善,该行会审慎审批。至於按揭业务方面,他直言业务利润不高,会审慎处理新增住宅按揭。

【星岛日报】曰,北都起动获批改住宅涉2.85万伙。北都是本港未来主要房屋土地供应来源之一,发展更是「重中之重」,近年来不少财团率先於区内插旗,为建设揭开序幕,据本报统计,自北都发展大计公布以来,现时区内至少有17个项目已完成改划,涉及最少2.85万伙,即供应量相当於1.8个天水围嘉湖山庄;当中以「大地主」之一的新地占最多、共涉5个项目涉约1.47万伙占整体约48%。

【大公报】言,长实元朗农地申建住宅,提供850伙。特区政府数年前提出北部都会区发展蓝图,予一众拥有大量新界农地的财团发掘土地的发展潜力,其中长实(01113)利用位於元朗锦上路旁的一幅逾44万方尺土地,建议兴建提供850个以中小型单位为主的低密度住宅项目;包括规划署在内的特区政府多个部门原则无反对意见,预料明日很大机会获城规会通过。

【HK01】报导,一见倾心蓝湾半岛三房海景户!业主劈150万、仍帐赚两球半。二手市场疲软,有业主放盘一减再减。小西湾蓝湾半岛一伙三房套连工人套房单位,业主以1,350万元放盘半年,新近获区内客垂青,减价至1,200万元成交,减幅约11.1%。业主持货13年,帐赚250万元离场。

【明报】称,太古广场全层185万租出尺租110元,原苏富比租用。核心区商厦租赁市道似有好转迹象,继早前有基金以每尺约120元租用中环新商厦The Henderson后,市场消息称,太古地产(1972)旗下金钟太古广场一座获租户以月租185万元,租用前拍卖行苏富比(Sotheby's)艺术空间及办公室总部,涉约1.67万方尺楼面,尺租约110元水平,苏富比2020年12月以月租约181万元、尺租约108元承租,即租金微升约2%。翻查资料,该厦对上一宗尺租较高水平个案,要追溯至2023年6月,当时一个高层1756方尺单位,以尺租近120元租出。资料显示,上述全层单位原由苏富比租用,作展览及办公室总部,在新冠疫情期间,艺术空间曾转为拍卖厅。2022年苏富比决定,将展览空间迁到中环另一核心地段遮打大厦,办公室总部则转至太古地产旗下另新商厦、位於湾仔皇后大道东太古广场六座,两者同於去年启用。

【文汇报】报导,大坑道优悠台拆售,入场价1775万。伍集成集团将持有收租约16年的大坑道56号C.C. Lodge(优悠台)即时拆售,首推8伙(其中3伙连租约)中低层三房户发售,入场尺价1.73万元,入场价1,775万元,另每伙可配售1个车位,每个车位售价100万或150万元。

【信报】称,上然暂超购27倍今截飞。万科香港旗下大埔上然第一期将於周六(15日)首轮销售228伙,截至昨晚8时,暂收逾6600票,超额认购逾27倍,今天截票。 上然第一期周六首轮销售228伙,间隔由开放式至4房户,折实售价238万至1140.8万元,折实平均尺价11494元。中原按揭为该盘买家提供按揭优惠,全期按息H加1.3厘。