第一棍：大埔新盘超购逾三十倍

股市气氛好转，楼市呈小阳春下，一手盘认购反应升温，大埔新盘上然，由内房财团周末推售，日前截收超购31倍飞，销售成绩成市况指标之一。

《阿爷报》话，大埔上然截收7418票。万科香港位於大埔马窝路「上然」已於周四晚8时截票，累收7418票，以周六发售首轮228伙计，超额登记逾31倍。万科香港董事总经理周铭禧表示，「上然」自开放示范单位以来已录得逾1.8万人次参观，期望周六买家们能选购心仪单位，销情理想下不排除会於短期内加推单位应市。「上然」首轮销售分为A、B两组发售，A组买家须选购2伙至8伙，而B组买家须选购1伙至8伙。

第二棍：二手楼估值料谷底回升

二手楼市疲软，最近录多项大屋苑估值遭下调，但市场估计随著早前财案出炉后，楼价估值或触底渐回升。

《小超报》话，汇丰2月网上估价，六成单位按月跌。二手住宅持续出现蚀让成交，拖累整体楼价走低。该报追踪15个主要屋苑27个相关单位2月的银行网上估价（估价），汇丰银行有17个或62.96%单位估价按月回落，数目较1月的11个大增54.55%，估价下调幅度0.47%至4.81%，跌幅最劲为鸭脷洲海怡半岛。业界表示，2月底《财政预算案》就楼市「加甜」，势对楼市起推动作用，预期第二季楼价见底及回升情况将较明显，并逐步在估价中反映。

第三棍：内地大手客豪扫货新楼

内地买家大手扫货，以港岛新盘成焦点，其中，北角皇都及跑马地一手货，均录内地客一口气买入多伙优质户。

《文人报》指出，皇都买家曝光，福建富豪逾半亿扫6伙，特色户获ONE JARDINE'S大手客尺价5.1万破顶价承接。新盘市场再度升温，大手客连环扫货，有关买家身分陆续曝光。早前开红盘的新世界旗下北角皇都，楼花期长约21个月，获福建富豪斥资逾5180万元大手购入6伙；另有内地客去年底大手购入跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT共7伙后再度入市，以楼盘破顶价逾7700万元、实尺5.1万元购入皇都顶层特色户。

第四棍：铺位高手低买泰林旧址

有人辞官归故里，有人连夜赶科场，新录商铺高手，斥四千多万元买入前泰林弥敦道铺位大部分业权，该批铺位造价更较位大幅下滑。

《文人报》话，前泰林弥敦道铺23业权4800万沽，美联前高层接货，6年前曾招标估值6亿。曾经是一代港人集体回忆、位於佐敦弥敦道的前泰林电器旗舰店，丢空长逾16年后，终於有新买家接手，资料显示，活跃於商铺买卖的资深投资者、美联集团前执行董事郭应龙於上月以4800万元，购入该巨铺的三分之二业权，相较6年前高峰时市值6亿元，价钱明显回落。事实上，随本港物业价格下调，前泰林巨铺的「身价」亦缩水。

第五棍：一手盘「一Q清枱」续现

新盘气氛升温，被喻为市场温度计之一手盘销情「一Q清枱」续现，业界估计购买力重临，全新盘首轮沽清情况或持续。

《小超报》指出，四盘首轮即日售罄，小阳春重临，购买力释放，业界料「一Q清枱」续现。一手市场升温，今年暂有9个全新盘进行公开发售，其中4个首轮即日沽清公开发售的单位，占比达44%。前述4个即日沽清新盘均於农历新年后开售，业界人士认为，新盘市场累积的购买力在农历新年后释放，「小阳春」已经来临，相信「一Q清枱」的画面会陆续有来。