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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年5月20日
【东方日报】指,高盛:拆息续下滑,港银净息差受压。市场集资活动活跃,但3个月期或以下的本港银行同业拆息(HIBOR)下跌。其中,与楼按相关的一个月拆息再跌约10点子,至1.19厘,连跌两日。美资券商高盛预计,平均上半年一个月拆息较去年下半年降低约100点子,并对银行净息差(NIM)构成压力,料第二季及上半年净息差平均缩20点子。

【信报】称,美联楼价指数连跌两周。美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一公布的最新指数报127.47点,按周跌0.05%,连降两周共约0.07%,楼价今年累积跌幅约0.52%。该行以其网站放盘叫价编订的「美联信心指数」则按周涨约1.6%,报64.3点,连续4周报升,累增约5.2%。

【星岛日报】曰,信和等启德项目准建1幢商住。屋宇署公布3月份建筑图则,共批出15份。其中较瞩目为信和位於启德2A区2号地皮,获准兴建1座32层高商住项目。本港私宅动工持续缓慢,3月份只有2个私楼项目动工,涉及108伙,按月减少近50%。

【HK01】报导,将军澳新都城两房短炒成功,上手扣使费3个月后实赚10万离场。市况回暖,市场屡录短炒获利个案。将军澳新都城一伙两房单位最新以557万元沽出。原业主於今年2月买入,最终持货3个月后成功帐面赚33万元,即使扣使费料仍实赚10万元离场。

【明报】称,内地生1.23万租云滙开放式户。暑期租务旺季即将来临,市场先后录得内地生来港租楼个案。中原地产分行高级资深分区营业经理吴启业表示,大埔白石角云滙7座中层B3室,实用面积278方尺,开放式间隔,获内地女生以月租1.23万元租住,实用尺租约44元。业主2021年575万元一手购入,租金回报约2.6厘。

【文汇报】报导,贴市价抢客,大围UNI Residence尺价1.54万元。本港拆息回落,关税战缓和,发展商加快推盘步伐。永泰伙万泰合作楼花期约16个月的沙田大围UNI Residence 昨公布首张价单共50个单位,扣除最高20%折扣,折实平均尺价15,481元,较同区楼龄较新的柏傲庄二手尺价2万元平逾22%,293方尺一房折实入场410万元。

【大公报】言,新地西贡盘再推136伙,实尺11888元。过去1个月来一直是市场焦点新盘的新地西贡SIERRA SEA,已累售约1300个单位,套现约70亿元,现再公布第1B期第4批共136个单位的售价,平均折实尺价升至11888元,较该期首批单位高出约12%,较第1A(2)期的首批单位更高出大约14.3%。