随着香港经济转好，香港楼市成交量亦有所回升。香港特区政府财政司司长陈茂波昨在立法会财经事务委员会会议上表示，住宅成交量今年首季末开始回升，及至4月份的成交量更升至约5,700宗，显著高於第一季每月平均约4,100宗及过去5年的平均水平。他预料随着息口向下，以及股市与经济环境好转，市民置业信心会增强。香港文汇报讯（记者 严锴华）

他并重申，特区政府会坚持继续造地，相关工作不会因市场短暂波动而停下来，但要灵活把握造地的力度及速度，而造好的土地并不急於推出市场，可作为土地储备。

陈茂波指出，本港住宅成交量回升，楼价亦逐渐回稳，今年首季楼价下跌约2%，到了4月份已大致持平，租金则在首4个月微升1%。而非住宅物业整体成交量仍然偏弱，售价及租金持续向下。他指全球非住宅物业市场都面对同样情况，尤其疫情后上班模式改变下，而虽然政府已停止出售商业用地，但市场仍需要时间消化过去出售的非住宅物业土地供应和已兴建的项目。

陈茂波料市民增置业信心

他续说，楼市已全面「撤辣」，银行按揭亦恢复至「辣招」前的水平，估计楼市会转趋稳定。随着息口向下，股市及经济环境转好，他认为市民信心会变强，同时提高他们置业的兴趣，现时最重要是稳住局面，尽量不要出现大波动风险，巩固市民信心。

陈茂波指出，政府会检视整体土地供应，包括卖地、铁路发展沿线住宅、私人发展商项目及更改土地条款的发展，以及市区重建项目等。他指现时一手私人住宅潜在供应量约为10.5万个单位，属相对较高水平，会让市场逐步消化存货。他强调，政府的造地工作不会因为市场波动而暂停，并会集中发展北部都会区以推动土地供应，创造容量。

他并鼓励半官方机构及非政府机构，若有需要用到办公地方而涉及规模又大，有能力便自置物业，不同金融监管机构已有一些行动。至於持有非住宅物业的业主，若想有创新及多方面用途，特区政府发展局亦会配合，包括转为学生宿舍，让市场一步步消化有关供应。

他指特区政府会采取开放及促进态度，配合市场以不同方式用好非住宅物业。