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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年6月9日
【文汇报】报导,土瓜湾「小区重建新社区」料陆续落成,首引入「总体设计要求」,大部分项目未来两三年竣工。巿区重建局早前提出构建「东维港湾区」愿景,加强土瓜湾内陆与海滨空间的连接和畅达性,将人流和活力由内陆带到海湾。巿建局行政总监韦志成昨日发表网志指出,土瓜湾「小区重建新社区」位处整个土瓜湾道路网的中心,首次引入「总体设计要求」,缔造一个畅达易行、有独特个性、宜居和充满活力的新社区,并为「东维港湾区」规划愿景中内陆连接海滨主要网络联系的策略性小区项目。这个新社区大部分项目已展开工程,预计未来两三年陆续落成,将是市建局在土瓜湾区最早完成的大型项目。

【东方日报】指,大屋苑估价升多过跌。四成项目上扬,南丰新邨涨3%最多。银行资金泛滥,估价取态较早前宽松,本报统计20个大型屋苑单位,过去一个月有8个估价上升,下跌及持平则各有6个,为半年来首见升多於跌的局面。其中,市区盘表现较好,鰂鱼涌南丰新邨估值按月升约3%最多,同区太古城及牛头角淘大花园亦录约2%增长。

【大公报】言,高力:港写字楼供应至少两年消化。本港写字楼市场持续供应过剩,高力香港企业客户服务主管颜慧萍预计,今年租金跌幅介乎8%至10%,下半年仍有调整空间。她认为,市场需要至少两年时间消化现有供应,面对激烈的市场竞争环境,业主可通过降低租金、承担装修成本等方式抢客。

【HK01】报导,买家加快入市,十大屋苑周末15宗成交,创26周半年新高。十大屋苑本周末录得15宗成交,数字连升3周,并创26周半年新高,零成交屋苑减至3个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本周末一、二手交投皆旺,可谓双线发展,全因市场利好楼市消息相继出现,如中美关税问题缓和,加上拆息持续回落,供楼的利息开支即时降低,吸引观望多时的用家加快入市步伐,睇楼气氛积极,而且市场憧憬美国本月有机会减息,进一步吸引买家买楼保值以对抗货币贬值,料交投持续畅旺。

【信报】称,工商铺成交量续跌,商厦逆升。工商铺买卖市场未见好转,据中原(工商铺)数据显示,5月工商铺成交宗数不足300宗,连续两个月录得逾一成跌幅;但写字楼表现逆市向好,成交宗数按月上升约两成。 数据显示,2025年5月工商铺市场成交约289宗,较4月约333宗回落约13.2%;成交金额约28.67亿元,按月减少约71.2%。

【明报】称,中信泰富:豪宅楼价睇升一成,峻誉•渣甸山高层4房目标价9600万至1.2亿。中美两国元首对话,为市场带来正面信息之际,多个市区新盘均部署出击;中信泰富物业代理董事李肇文接受专访指出,随关税战形势趋明朗化,加上本港拆息回落,有助刺激资金流向豪宅市场,预计豪宅楼价下半年有机会上升5%至10%;事实上,中信泰富旗下港岛大坑道豪宅项目峻誉・ 渣甸山,正开展现楼销售新攻势,推出23伙招标,其中8伙实用面积逾1600方尺、拥港岛都会景观的4房大户,目标价料介乎9600万至1.2亿元。

【星岛日报】曰,滶晨乘势限量加推每尺2.2万。市场焦点集中在黄竹坑,正积极进行收票的港岛南岸滶晨连日来参观情况理想,收票数字更不断递增,昨日趁势加推单位迎合入市需要,昨日加推50伙,折实平均尺价约22028元,折实入场价约944万。发展商指属原价加推,最快周内开售,项目截至昨晚入票已突破2000票,超额认购12倍。