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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年6月10日
【东方日报】指,港一个月拆息3载低,忧反弹。港汇进一步逼近7.85 创逾两年最弱。本港银行资金充裕,港息持续下滑,跟楼按相关的一个月期港元银行同业拆息(HIBOR)再跌至0.55982厘,连跌5日,创2022年6月15日之后新低,港元兑每美元亦进一步逼近7.85的弱方兑换水平。联系汇率制度下,港美息口有偏离并不稀奇,但近日的差距亦不寻常,市场关注一旦中美贸易战再度升级,资金流出或使资金突然撤出香港,港息再度抽升对经济的冲击。

【大公报】言,受惠供平过租,元朗成交量弹40%。楼市利好消息接踵而至,用家加快入市步伐,各区二手交投持续上升,连带屋苑造价亦开始回稳,元朗区本月成交量按月急弹约40%。其中Grand YOHO录得罕有获利成交,原业主9年账赚逾10%离场。荃湾区交投量亦按月录双位数升幅,上车盘荃湾中心有细单位造价较年初反弹逾5%。

【HK01】报导,嘉湖山庄本月交投14宗,上车客460万购三房单位,上手8年升40万。随著拆息回落,楼市气氛炽热,吸引买家积极入市。天水围嘉湖山庄丽湖居一伙三房单位,最近以460万元易手成交,持货8年,帐面获利40万元,升值一成。据悉,新买家见楼市气氛好转,及单位装修良好,随即决定入市。

【星岛日报】曰,九龙站豪宅连录获利成交。受惠港元拆息持续回落,近期豪宅交投转趋活跃,尤其是九龙站豪宅如君临天下及擎天半岛,更连环录获利成交个案,帐面获利金额介乎306万至1112万,帐面获利幅度介乎14.9%至72.3%。

【明报】称,内地生2.3万合租岚山3房,预付一年租涉28万。踏入租务旺季,不少内地生积极於市场觅盘,在租金大升下,租金相对较低、位置并非邻近铁路沿线的屋苑,亦成为内地生租楼对象,其中3名内地硕士生月租2.3万元合租大埔岚山3房户,并预付一年租金涉近28万元。此外,两名内地博士生则以月租1.28万元承租粉岭牵晴间两房户,同样预缴一年租金涉约15万元。

【信报】称,米兰站弃租铜锣湾旗舰巨铺,3业主4铺齐放租,最多劈价三成。零售业面对旺丁不旺财困局,商户唯有透过转租较便宜的铺位以节省开支。二手名牌手袋店米兰站(01150)近期撤离营运逾20年的铜锣湾波斯富大厦4连铺位,改租同厦另一地铺。原租用的铺位共涉及3个不同业主,亦因米兰站迁出而开始招租,最多较原租金劈近三成放租。

【文汇报】报导,滶晨招标再沽6伙大宅 吸金逾2.35亿。由新世界发展伙帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁合作发展黄竹坑站港岛南岸「滶晨」昨天再透过招标售出 6 伙大宅,单日套现逾2.35亿元,当中包括2伙四房双套及4伙三房一套,成交价由2,694.4万至6,018万元,尺价由30,210至38,602元。该盘已透过招标售出35伙面向深水湾大宅,合共套现逾18亿元。