楼市全面「撤辣」后，市场未见起色。被问及近月「挞订」个案增加，会否对楼市有负面影响及构成较大系统性风险时，有财金官员回应时表示不会推测个别买家的情况，认为住宅楼市在现水平趋向平稳，调整幅度不大，未来息口预料维持在较低的水平，不同人才来港亦有利住宅物业需求，部分会转成购买力。

虽然今年股市反弹，但楼价却弹不起，最新差估署数据显示，今年首4个月楼价指数仍录得1.21%的跌幅，距离2021年高位回落逾28%。该官员指本港楼市由2021年9月历史高位至今年4月，已经调整28%是有秩序调整，未有出现恐慌情况，亦无造成系统性风险，而物业市场受供求、经济环境、地缘政治气氛等影响。

他预计未来息口会稳定而趋向回落，虽然预期美国减息幅度比原先预期细，速度亦减慢，但同时见到最近不少资金涌入，令到香港银行体系资金非常充裕，所以供楼利息亦相应下调，加上随着各项人才计划申请人来港，对住宅物业有需求，认为可以稳住楼市。被问及近月买家挞订个案上升，该官员认为不推测个别买家情况，但整体住宅楼市会趋向平稳，调整幅度不会太大。

不急於卖地 推售审时度势

近年政府卖地收入大幅下降，而政府在本财政年度卖地表有8幅住宅地，可提供近4,500个单位。该官员指政府手上有可以随时推出的土地，造地决心不会改变，但不代表会全部推出，强调不急於卖地，会因应市况审时度势，今年暂停推售商业地，亦是因为供应需要一段时间消化，要稳住市场预期和信心。