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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年7月7日
【东方日报】指,四成大屋苑估价挫。第一城半年跌6%,映湾园逾6年低。楼价於上半年尚未摆脱跌势,不过近期跌幅有收窄迹象,银行整体估价表现拉锯。今年首6个月大型二手屋苑单位,占四成的估价下挫,其中,新界上车盘较为逊色,以沙田第一城下挫约6%最急,其次是东涌映湾园,亦跌约3%,属唯一估价创逾6年有纪录低位项目。

【HK01】报导,买家回流二手市场寻宝,十大屋苑共录15宗升25%、创4周新高。十大屋苑本周末全部录得成交,合共成交15宗,按周升25%,连升3周,并创下4周新高。当中沙田第一城最多成交,录得3宗,其次为康怡花园、新都城及嘉湖山庄,各录2宗成交,其余屋苑各录得1宗成交。

【明报】称,工商铺成交按月升14%,工厦标青,买卖增逾三成。工商铺买卖市场受惠楼市气氛回暖,6月工商铺买卖宗数终止之前跌势,较去年同期增约35.95%,惟成交量上升未能提升成交金额。据中原(工商铺)统计,6月工商铺买卖市场共录约329宗成交,按月升40宗或13.84%;同期成交额录约28.16亿元,按月跌5100万元或近1.8%;当中工厦买卖交投升幅明显,6月录约219宗成交,涉成交额约13.23亿元,按月分别升逾34%及46%。

【星岛日报】曰,投资客不睇楼256万购兆禧苑。祥益区域董事黄庆德表示,屯门居屋兆禧苑最新获投资客「不睇楼」,购入位於E座低层5室,面积338方尺,属一房间隔。

【大公报】言,学生与专才带动需求,租金指数今季料破顶。内地生及外来专才持续涌港,本港住宅租盘需求与日俱增,租金表现跑赢楼价。据官方差饷物业估价署最新公布数字,本港租金指数已连升6个月,今年5月份报195.2点,按月再升0.67%,连升6个月合共升1.72%,业界料下半年本港租金突破历史高峰。

【信报】称,内地米线品牌6.6万租荃湾铺。本地零售餐饮市道表现欠佳,但内地品牌仍看好香港市场,来港拓展业务。内地餐饮品牌五谷渔粉以每月6.6万元租用荃湾路德围地铺,租金升一成。 五谷渔粉租用荃湾路德围65至75号运通洋楼地下M铺,建筑面积800方尺,成交月租6.6万元,尺租约82.5元。铺位前租户为售卖两餸饭的外卖店,月租6万元。

【文汇报】报导,憧憬息口续降,新盘两日成交220宗。市场憧憬下半年息口继续回落,买家入市信心增强,推动本港楼市交投稳步向好。一手市场在刚过去周末(7月5日至6日)共录约220宗新盘成交,较对上周末(6月28日至29日)的105宗增加约115宗或1.1倍。