楼市回暖在早前已有迹象，最近有大型银行上调按揭现金回赠，反映银行楼按取态已回复正面积极。市传滙丰银行近期将千万元或以上贷款的按揭现金回赠，由0.5%上调至最高0.58%；中银也将回赠上调至同样水平。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

按揭业界分析指，踏入2025年本港银行对按揭贷款的取态已明显转趋正面积极，今年自首季银行已开始上调按揭现金回赠水平，料随着楼市气氛向好，相关现金回赠仍有上升空间。

小型银行现金回赠高达1%

中原按揭董事总经理王美凤表示，自5月起本港拆息显著回落，纾缓银行资金成本，再加上楼市亦明显回暖，结合两个因素银行对楼按积极性加大。目前中小型银行现金回赠主要介乎0.2%至1%，与大型银行有差别，驱使大型银行调整现金回赠收窄差距，以争取更多生意。相信随着楼市气氛向好，银行对楼按取态会维持积极，料现金回赠有温和上升空间。

王美凤补充，回顾去年受市场环境影响，加上银行资金成本受压，现金回赠曾大幅削减，甚至低至接近零的水平；今年银行楼按取态已回复正面积极，相信当银行有意增加按揭优惠吸纳客户将倾向上调现金回赠，因为现金回赠对比过往仍处偏低水平，故此亦较有空间作上调；而且对於银行来说，现金回赠属於一次性给予客户的业务支出，亦较易计算成本。