根据差饷物业估价署最新公布，2025年7月私楼售价指数报287.9点，较上月286.7点，按月升约0.42%，连升四个月。此外，今年7月份私楼租金指数报196.3点，较2025年6月的195.2点，按月升约0.56%。

莱坊高级董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒指，市场购买力倾向新楼盘，二手楼价短期内继续受压。联储局可能於9月减息0.25厘，预计楼价在未来几个月会开始好转，而全年楼价下跌最多3%。

他预料，香港银行会在9月内下调最优惠利率(P)0.25厘，将吸引更多买家入市。预计新盘销情比二手好，但货尾仍然高企，再减少12,000至13,000伙后，才利好楼价回升，按现时销售最快要2026年上半年回落至健康水平。今年一二手成交量预会上升至58,000至60,000宗左右。