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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年9月10日
【东方日报】指,600万楼百元印花税,商会:政府或会考虑。指楼价具有周期性 料年底最少5%回升。新一份《施政报告》将於下周三(17日)公布,各界早前纷纷提交意见,地产建设商会建议放宽100元印花税的徵收门槛、放宽投资移民买楼限制等,该会指100元物业印花税适用楼价上限放宽至600万元物业的建议,料有机会获政府考虑,目前本港楼市已渐趋稳定,料新措施可令楼价由现时至年底上升5%至6%。至於政府推地方面,财政司副司长黄伟纶则表示,不论市况如何,政府都会坚持造地,推地亦会有节有度。

【文汇报】报导,特区政府已锁定7000公顷土地供应。特区政府财政司副司长黄伟纶昨日出席论坛时表示,政府在本财年不会推出任何商业用地,但会继续坚持「造地」工作,会「审时度势、有节有度」向市场推出土地,并因应市况灵活调整推地策略,照顾社会发展需要。另一边厢,地产建设商会执委会主席梁志坚则建议政府谨慎增加土地供应,如北部都会区要以逾20年时间来发展,否则「推冧个市就很难翻身」。

【大公报】言,楼价反弹,第一城细单位重上四球。楼价反弹,业主纷纷反价,沙田第一城细单位造价重上400万元关口后,身价愈升愈有,该屋苑新近有2房户以426万元易手,比楼上单位半年前成交价卖贵逾一成;元朗YOHO Midtown细2房单位亦炒上,造价涨至680万元,比9个月前低位回升100万元,升幅逾17%。

【明报】称,内地生「零议价」1.7万租叠茵庭两房。暑假过后,私宅租盘依然不乏内地学生入市个案。利嘉阁高级经理陈志伟表示,9月至今屯门区住宅租务持续活跃,其中叠茵庭第8座低层G室,实用381方尺两房间隔,新租客为内地生,本学年於岭南大学就读,「零议价」即睇即租以1.4万元承租单位、实用尺租约37元,属屋苑近期尺租新高,并一次过缴付全年租金约16.8万元;业主2020年以约525万元购入,享租金回报约3.2厘。

【信报】称,观塘铺2900万蚀放。观塘物华街有铺位业主以2900万元放售物业,叫价较21年前购入价还要低8万元。 中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事黄新宇表示,观塘物华街31至41号南洋大楼地下D铺连阁楼,地下建筑面积约900方尺,阁楼建筑面积约700方尺,合共总面积约1600方尺,业主以意向价约2900万元放售。

【HK01】报导,「新界教父」陈日新家族成员放售九龙塘雅悉酒店,市值约4亿。豪宅市道交投增加,已故「新界教父」陈日新家族成员,新近招标放售九龙塘占地逾2万平方尺的独立屋地,市场估值约4亿元,楼面地价每平方尺约31,395元。

【星岛日报】曰,群盘抢攻周内势掀大激战。市场憧憬美国联储局下周减息,发展商趁势提速推盘,锁定周末两日展开销售。其中,西半山the MVP上载首张销售安排,落实本周六以招标方式发售14伙;柴湾海德园加推120伙,折实入场价约670万,折实平均尺价17519元,发展商指属原价加推,该批单位将於周六以先到先得方式开售;土瓜湾壹沐1期暂录逾1200个登记,对比现有两张价单合共162伙,超额约6.4倍,最快今日再度加推及公布销售安排,周日展开首轮销售。