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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年10月6日
【大公报】言,廿屋苑估值11个升,嘉湖年内飙一成最劲。施政报告推出一系列发展经济措施,加上银行减息,楼价重拾上升动力,银行估价持续趋升。《大公报》追踪的20个屋苑单位最新9月份估值,11个比去年底上调,比例为55%,其中以上车乐园天水围嘉湖山庄升幅最显著,首9个月估价累涨逾一成,老牌屋苑荔枝角美孚新邨、红磡黄埔花园、鰂鱼涌太古城及牛头角淘大花园升幅亦逾半成。

【东方日报】指,洪水桥片区规划有变,增住宅地冀吸纳发展。公路归政府兴建,双信封招标「不代表亏蚀」。政府大力发展北部都会区,发展局局长宁汉豪表示,正调整洪水桥片区的开发要求,例如增加一幅住宅地,提高发展商的投标意欲。被问到就北都设专属法例时,会否调整环评方面的参数要求,宁汉豪称没有计划对环评程序作大幅改动。

【文汇报】报导,周末十大屋苑成交宗数升至双位数。减息周期下,二手楼市购买力显著回暖。综合四大代理数据,周末十大屋苑成交宗数均上至双位数,纷纷创近期新高。中原周末录得15宗成交,创3个月新高,中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,随着减息及施政报告效应浮现,市场气氛逐渐升温,且近期多个发展商正筹备全新销售部署,未有大型新盘推出,令购买力回流二手市场,带动整体交投活跃。

【HK01】报导,换楼客睇楼两年,因惊减息后迟买会贵,斥1550万购荃湾海之恋三房。近期楼市气氛向好,有准买家趁楼价反弹前入市。荃湾海之恋一伙三房套单位最新获一名换楼客垂青。据悉,该买家睇楼已有两年,见减息后楼市回暖,担心「迟买会贵」,故决定斥1,550万元承接上述单位,尺价18,902元。而原业主持货八年,帐蚀92万元或约5.6%。

【信报】称,家庭客1.73万租愉景新城。中原地产高级分区营业经理林恩信称,荃湾愉景新城3期11座低层C室,实用面积493方尺,2房间隔,由家庭客以每月1.73万元承租,该单位附带全新装修,租金较一般两房户高约8%,尺租约35.1元。

【明报】称,护老院35万租天一商城铺,低高峰期逾半。虽然本港持续有食肆因结业而弃租大面积铺位,但却有部分行业保持扩充,当中包括护老院趁机以低价承租物业。其中亿京持有的天水围天一商城一个铺位,最新获知年护老中心以月租35万元承租,较原租客名门宴客2019年高峰期月租大跌逾半。

【星岛日报】曰,新盘稳销两日沽约60伙。新盘销情保持理想,过去两日录约60宗成交,其中长实与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast II,昨日获一组投资客购入2个3房单位,总成交金额3250万。