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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年10月15日
【东方日报】指,港P息再减空间料有限。中银香港(02388)个人金融产品部总经理周国昌表示,接下来美国联储局仍有逾90%机率减息两次,长远而言联邦基金利率或会跌至两厘水平,下年趋势和减幅仍有待观察,但随着港息(意指活期存款利率)跌至近乎零,估计最优惠利率(P息)再下跌空间不大。

【大公报】言,十大屋苑半月成交90宗,月增23%。股市表现反覆,无碍用家入市信心。市场憧憬美国年内再降息两次,港息亦会跟随回落,令供楼负担减少。十大屋苑上半月录90宗买卖,按月增加23.3%。其中,被喻为中产屋苑的鸭脷洲海怡半岛的表现最突出,半月交投量飙升逾2倍,平均尺价亦按月反弹逾7%,出现价量齐升。

【星岛日报】曰,「内地买家」上月交投1304宗升17%。上月正式落实减息,发展商随即群起推盘,楼市交投趋理想,其中内地客属主要入市动力之一,9月「内地买家」入市情况录「量额齐升」。美联数据显示,以英文拼音鉴别的内地客买家买楼个案按月增逾17%至1304宗,涉及金额约135.4亿,创10个月新高。

【HK01】报导,赤柱ONE STANLEY洋房2.56亿沽,尺价54180元创尺价新高。建灏地产旗下赤柱豪宅项目ONE STANLEY新近录得高价成交个案,屋苑一伙洋房以2.56亿元沽出,成交尺价54,180元创项目尺价新高。

【明报】称,ST. GEORGE'S三房户,百老汇家族14.8万租出。虽然临近年底,但市场上仍不乏大额租赁个案,其中由百老汇家族持有的何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS一个3房大宅,最新以月租约14.8万元租出,租金回报约2厘。

【信报】称,大鸿辉放售东角中心17楼,工商铺投资者纷叫卖「陈年货」。工商铺物业沽压沉重,市场多个知名投资者亦要将持有多年的「陈年货」甩手。大鸿辉兴业持有20年、位於铜锣湾地标崇光百货(SOGO)楼上的东角中心全层商厦单位,近日推出放售,市值接近2.75亿元。年内频频沽货的「收租王」永伦集团则劈价近半,以1000万元卖出持货24年的湾仔乙级商厦生和大厦全层单位。

【文汇报】报导,10个全新盘月内推,涉逾3100伙供应。10月过半,香港新盘市场暂录约689宗一手成交,全属货尾单位。不过,一众发展商蓄势待发,据香港文汇报统计,本月内预计至少有10个全新盘推售,涉及潜在供应达3,107伙。其中,兴胜创建伙拍另类投资管理公司TPG Angelo Gordon发展的九龙城衙前围道57A号豪宅项目昨日正式命名为「PARK COLLEGE」。兴胜创建执行董事周嘉峯表示,今年施政报告将「新资本投资者入境计划」住宅投资门槛由5,000万元下调至3,000万元,带动本港房地产交投气氛,以豪宅市场特别受惠,近期大单位成交量增加,期望今年新盘成交量突破2万宗关口,预料豪宅楼价有2%至3%升幅。