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按揭新闻
港银削P息0.125厘 返加息前水平
2025年10月31日 (东方)
本港3大发钞行昨日齐齐减息0.125厘。其中,滙丰银行今日起将港元最优惠利率(P)下调至5厘水平;中银香港及渣打P息分别下调至5厘及5.125厘,下周一起生效。滙丰香港行政总裁兼零售银行及财富管理业务总经理伍杨玉如认为,该行调整利率,主要因应联储局再次减息以及考虑到本地市场情况,会密切留意外围环境及本地经济发展,有需要时再作调整。

金管:美降息步伐未明

香港金管局总裁余伟文认为,美国一如预期再次减息0.25厘,惟关税政策仍有不少变数,加上美国政府停摆导致官方暂停公布重要经济数据,或影响当局对就业市场及通胀判断,增加决策时的难度。他提醒市民,未来美国减息幅度及步伐不确定,对香港利率环境亦会有影响,进行置业、投资和借贷决定时,要充分管理利率风险。银行公会署理主席陈铭侨称,港银未来会否进一步降低P难以预测,属银行自身商业决定,要视乎个别银行的资产负债表、资金成本及业务策略决定。

按揭界估带动楼市交投

评级机构晨星报告指,美国减息为亚洲央行提供更大减息空间,因美元可能面临一定压力。由於港元与美元挂鈎,美减息也为香港提供更多采取宽松货币政策的空间,相信减息有助提振经济活动。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指,港银下调P息,业主可进一步节省利息开支及即时减轻供款压力,同时可增加市民入市信心,有望带动楼市交投量增加,促进经济及楼按市场复苏。随着息口回落至合理水平,部分银行对按揭业务取态已转为积极,配合政府近年多项楼按放宽措施,对楼按市场带来正面影响。不过,港银本轮减息周期中已累计减息5次,共0.875厘,意味P已回复至加息周期前水平,理论上港银「减P周期」已正式结束。

另外,余伟文在《汇思》撰文,预告当局将公布香港下一阶段的金融科技发展蓝图,确保香港继续走在金融科技的最前沿。他指,金融基建好比一条高速公路,让资金和金融资产能在经济中安全而高效地流通,「数码桥梁」则连接金融体系各部分,防止其形成削弱效率、阻碍创新的孤立「数据孤岛」,故稳健的金融基建对香港建立一个安全、高效及具包容性的金融系统至关重要。