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按揭新聞
港銀削P息0.125厘 返加息前水平
2025年10月31日 (東方)
本港3大發鈔行昨日齊齊減息0.125厘。其中,滙豐銀行今日起將港元最優惠利率(P)下調至5厘水平;中銀香港及渣打P息分別下調至5厘及5.125厘,下周一起生效。滙豐香港行政總裁兼零售銀行及財富管理業務總經理伍楊玉如認為,該行調整利率,主要因應聯儲局再次減息以及考慮到本地市場情況,會密切留意外圍環境及本地經濟發展,有需要時再作調整。

金管:美降息步伐未明

香港金管局總裁余偉文認為,美國一如預期再次減息0.25厘,惟關稅政策仍有不少變數,加上美國政府停擺導致官方暫停公布重要經濟數據,或影響當局對就業市場及通脹判斷,增加決策時的難度。他提醒市民,未來美國減息幅度及步伐不確定,對香港利率環境亦會有影響,進行置業、投資和借貸決定時,要充分管理利率風險。銀行公會署理主席陳銘僑稱,港銀未來會否進一步降低P難以預測,屬銀行自身商業決定,要視乎個別銀行的資產負債表、資金成本及業務策略決定。

按揭界估帶動樓市交投

評級機構晨星報告指,美國減息為亞洲央行提供更大減息空間,因美元可能面臨一定壓力。由於港元與美元掛鈎,美減息也為香港提供更多採取寬鬆貨幣政策的空間,相信減息有助提振經濟活動。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,港銀下調P息,業主可進一步節省利息開支及即時減輕供款壓力,同時可增加市民入市信心,有望帶動樓市交投量增加,促進經濟及樓按市場復甦。隨着息口回落至合理水平,部分銀行對按揭業務取態已轉為積極,配合政府近年多項樓按放寬措施,對樓按市場帶來正面影響。不過,港銀本輪減息周期中已累計減息5次,共0.875厘,意味P已回復至加息周期前水平,理論上港銀「減P周期」已正式結束。

另外,余偉文在《匯思》撰文,預告當局將公布香港下一階段的金融科技發展藍圖,確保香港繼續走在金融科技的最前沿。他指,金融基建好比一條高速公路,讓資金和金融資產能在經濟中安全而高效地流通,「數碼橋樑」則連接金融體系各部分,防止其形成削弱效率、阻礙創新的孤立「數據孤島」,故穩健的金融基建對香港建立一個安全、高效及具包容性的金融系統至關重要。