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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年10月31日
【东方日报】指,港银削P息0.125厘,返加息前水平。本港3大发钞行昨日齐齐减息0.125厘。其中,滙丰银行今日起将港元最优惠利率(P)下调至5厘水平;中银香港及渣打P息分别下调至5厘及5.125厘,下周一起生效。滙丰香港行政总裁兼零售银行及财富管理业务总经理伍杨玉如认为,该行调整利率,主要因应联储局再次减息以及考虑到本地市场情况,会密切留意外围环境及本地经济发展,有需要时再作调整。

【文汇报】报导,大新银行料港P仍有下调空间。对於美联储减息0.25厘,香港主要银行只跟减0.125厘,最优惠利率(P)降至5至5.25厘。大新银行经济研究及投资策略部认为,美联储连续第二次会议减息0.25厘,符合预期,美联储主席鲍威尔称12月减息与否未有定论,委员冀观察就业市场风险。大新银行总经理及零售银行处副主管邓子健昨日表示,若美联储12月再度减息,港P仍有下调空间。

【信报】称, 十大屋苑10月成交重上200宗。楼市持续回暖,传统二手蓝筹屋苑交投连升两个月,10月(截至30日.下同)十大屋苑暂录200宗成交,创4个月新高。当中有一半屋苑出现「价量齐升」,将军澳新都城交投狂飙一倍,至18宗最劲,刷新约一年最旺单月纪录。 新都城价量齐升最标青 综合代理数据,十大屋苑10月截至昨天录得共200宗成交。

【大公报】言,楼市掀反价潮,元朗溱柏3房加幅一成。楼价止跌回升之际,本港银行进一步减息,市场即时起哄,以今年频录短炒获利的元朗区最热闹,昨日连录多宗反价,其中溱柏有3房单位业主加价达82万元、加幅达10%。买家忧迟买会贵加速入市,元朗YOHO Midtown有4房户於减息后即获用家以1068万元承接,比楼上单位5个月前造价贵62万元。业界分析,供平过租差距扩大,二手交投势持续向好,11月二手住宅成交量有望升至4500宗水平,将创逾1年半新高。

【明报】称,AECOM租83琼林街12万尺,长沙湾疫后最大宗。商厦租务市况稍有改善,市场再录大手租务成交。由新世界(0017)发展的长沙湾「83琼林街」,最新获跨国基建顾问研究公司AECOM亚洲区总部最近承租12万方尺楼面。市场人士估计,尺租约30元,即月租达360万元,料为疫情后区内最大宗甲级写字楼租务个案。据悉,是次承租楼面位於A座,AECOM承租后将作为亚洲区总部升级用途,主要是看中区内交通网络成熟,便利粤港澳大湾区及北部都会区等地区的业务发展。

【HK01】报导,汉国置业3.4亿沽尖沙咀宝轩酒店,梳化大王黄敏利接货。汉国置业(0160)旗下尖沙咀宝轩酒店以约3.4亿元卖出,估计出售亏损1,400万元,新买家为「梳化大王」、敏华控股(01999)创办人黄敏利。酒店提供98间房,平均每间客房约347万元。

【星岛日报】曰,MIAMI QUAY II突击开价每尺2.36万抢攻。本港银行跟随美国再度减息之后,发展商加快推盘步伐,会德丰地产牵头,伙拍恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY II,昨日突击上载该期数首张价单,涉及115伙,涵盖开放式至3房,折实入场价约591万,折实平均尺价23634元。