本港安老按揭登记数字下跌，根据最新资料，2025年全年共录370宗安老按揭登记，对比2024全年约426宗，按年减少约13.1%。

中原按揭董事总经理王美凤指出，安老按揭以申请时的物业估值计算可获年金，意味楼价若处高水平通常可获取年金较高；尽管2025年楼市回暖交投回复畅顺，但楼价仍较高位低逾两成，促使安老按揭处於「申请量虽高，但实质登记量仍低」的情况，转化率不高。

根据历年统计数字，过往录得最高安老按揭登记量的年度是2017年，共达751宗，其次是2018年共录621宗，当年楼价正处於上升时期，楼价逐步上升至较高水平。王预期，今年楼价处於升轨，预料可推动该类按揭登记量回复增长。

中银市占达98%

自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，去年12月约30宗同类按揭登记，占约29宗由该银行承做，2025年全年该行累录362宗登记，虽较2024年全年的419宗减少约13.6%，但市占率仍达约98%。

根据香港按证保险公司的数据，去年12月共接获82宗安老按揭申请，较11月轻微下跌约4%，去年全年累接942宗安老按揭申请，按年下跌约7%至1,017宗。根据其统计，截至去年12月31日，该计划累计收到8,937宗申请。物业平均价值连续4个月为550万元，较上半年的物业平均价值560万元，轻微下降约1.8%，是自2020年10月的低位。