本港安老按揭登記數字下跌，根據最新資料，2025年全年共錄370宗安老按揭登記，對比2024全年約426宗，按年減少約13.1%。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，安老按揭以申請時的物業估值計算可獲年金，意味樓價若處高水平通常可獲取年金較高；儘管2025年樓市回暖交投回復暢順，但樓價仍較高位低逾兩成，促使安老按揭處於「申請量雖高，但實質登記量仍低」的情況，轉化率不高。

根據歷年統計數字，過往錄得最高安老按揭登記量的年度是2017年，共達751宗，其次是2018年共錄621宗，當年樓價正處於上升時期，樓價逐步上升至較高水平。王預期，今年樓價處於升軌，預料可推動該類按揭登記量回復增長。

中銀市佔達98%

自安老按揭計劃推出以來，中銀香港的參與度一直最高，去年12月約30宗同類按揭登記，佔約29宗由該銀行承做，2025年全年該行累錄362宗登記，雖較2024年全年的419宗減少約13.6%，但市佔率仍達約98%。

根據香港按證保險公司的數據，去年12月共接獲82宗安老按揭申請，較11月輕微下跌約4%，去年全年累接942宗安老按揭申請，按年下跌約7%至1,017宗。根據其統計，截至去年12月31日，該計劃累計收到8,937宗申請。物業平均價值連續4個月為550萬元，較上半年的物業平均價值560萬元，輕微下降約1.8%，是自2020年10月的低位。