最新有中资银行在香港按揭市场打「减价战」，涉及推出H加0.6厘的按揭计划，封顶息率为P减0.3厘（最优惠利率为5.375厘），贷款额700万元或以上可享按揭现金回赠及按揭存款挂鈎户口，另客户可选择不同类型的提早偿还贷款方案。

罚息期短 实际按息达5厘

方案一是仅一年罚息期，其后客户将物业转手后，提早偿还贷款毋须支付任何罚款；方案二是首两年内提早偿还贷款，毋须罚息，只须退回按揭现金回赠，其后提早偿还贷款毋须支付任何罚款。

不过，有分析指出，相关按揭计划「有辣有唔辣」，因以最新一个月拆息2.41厘计算，实际按息约3.01厘，较市面上按息3.25厘低出0.24厘，惟由於计划实际按息可高达5.075厘，相较其他银行的「封顶息」高出逾1.8厘，故此建议客户谨慎考虑。

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，上述银行推出的H按揭计划罚款期短，适合短线投资者，另对比一般银行须额外缴付贷款额若干百分比作为罚息，变相毋须额外支付任何罚款；又指现时各大银行对住宅按揭的取态愈趋积极，料对楼按市场有正面支持作用。

星之谷按揭行政总裁庄锦辉则指，计划暗藏魔鬼细节，因实际封顶息口高达5.075厘，故犹如与银行对赌未来拆息走势。他又提到，因国际局势不稳，市场对美国减息步伐持观望态度，一旦拆息升穿2.65厘，选用相关按揭计划并无优势。