最新有中資銀行在香港按揭市場打「減價戰」，涉及推出H加0.6厘的按揭計劃，封頂息率為P減0.3厘（最優惠利率為5.375厘），貸款額700萬元或以上可享按揭現金回贈及按揭存款掛鈎戶口，另客戶可選擇不同類型的提早償還貸款方案。

罰息期短 實際按息達5厘

方案一是僅一年罰息期，其後客戶將物業轉手後，提早償還貸款毋須支付任何罰款；方案二是首兩年內提早償還貸款，毋須罰息，只須退回按揭現金回贈，其後提早償還貸款毋須支付任何罰款。

不過，有分析指出，相關按揭計劃「有辣有唔辣」，因以最新一個月拆息2.41厘計算，實際按息約3.01厘，較市面上按息3.25厘低出0.24厘，惟由於計劃實際按息可高達5.075厘，相較其他銀行的「封頂息」高出逾1.8厘，故此建議客戶謹慎考慮。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，上述銀行推出的H按揭計劃罰款期短，適合短線投資者，另對比一般銀行須額外繳付貸款額若干百分比作為罰息，變相毋須額外支付任何罰款；又指現時各大銀行對住宅按揭的取態愈趨積極，料對樓按市場有正面支持作用。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝則指，計劃暗藏魔鬼細節，因實際封頂息口高達5.075厘，故猶如與銀行對賭未來拆息走勢。他又提到，因國際局勢不穩，市場對美國減息步伐持觀望態度，一旦拆息升穿2.65厘，選用相關按揭計劃並無優勢。