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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2026年5月9日
【明报】称,CCL连升三周共1.24%,今年累升近8%。虽然中东局势仍然兵凶战危,但本港楼价走势依然坚挺。具体反映4月13日至19日二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报155.58点,按周升0.24%,反映中东局势对本港楼市未有太大影响,新盘持续热销,加上二手市况活跃,楼价连升3周合共1.24%,而楼价今年暂累升7.96%。可留意的是,现时CCL较2021年8月191.34点的历史高位跌幅续收窄至18.69%。

【信报】称,爱蝶湾网上估价涨12%罕见,滙丰中银调高估值,单位比例逾八成。住宅楼市火热,刺激银行对物业的估价态度也明显「松手很多」,本报追踪15个主要屋苑27个相关单位今年4月的银行网上估价。滙丰银行及中银香港(02388)的单位调升比例都超过八成。中银香港连续5个月「零调低」,属2018年9月后最长,在录得升幅的24个单位中,以筲箕湾居屋爱蝶湾估价按月调升12.2%最劲。

【东方日报】指,马鞍山交投月飙一倍。整体楼市气氛向上,买家加快入市决定,全港8个主要住宅区,5月二手成交量按月上升近30%,当中马鞍山交投量期内增加约一倍最显著,将军澳同期涨幅也超过77%。但新盘推出抢客,个别地区买卖宗数继续下挫,荃湾下跌约26.7%,已连续两个月回落。

【大公报】曰,交投畅旺,柏傲庄首宗摸货成交,三周升值13%。楼市全面撤辣,楼价升势扩大,造就炒家获利时间大幅缩短,新盘「摸货」更重出江湖。继新世界(00017)北角皇都录摸货获利后,系内大围站现楼新盘柏傲庄Ⅲ也出现首宗确认人身份成交,一伙套3房单位刚以1860万「摸出」,内地炒家持货只有3星期,账面劲赚214万,单位3周炒贵13%。

【HK01】报导,楼价半年回升2成,亚洲楼王天汇6000万沽,上手仍输3成创最大蚀幅。过往有「亚洲楼王」之称的西半山天汇,新近录得大幅贬值个案。天汇一伙三房户连车位,新近以6,000万元沽,造价较半年回升逾两成。不过,原业主持货约6年,帐面贬值约2,500万元或29%,仍创该厦最大蚀幅纪录。

【星岛日报】曰,群盘起动逾520伙今明推售。多个全新盘於周末开售,抢占市场焦点,据统计今明两日开卖单位合共涉逾520伙,其中土瓜湾壹沐2期昨截票,共收4395票,对比今日发售150伙,超额逾28倍;而荃湾形瑨及鸭脷洲PORTO同步今日发售154及86伙;而红磡首岸3期明日接力开卖130伙,折实平均尺价约2.16万。