二手交投上升，中原按揭研究部及土地注册处数据显示，4月银行转按共录581宗登记，按月涨约4.7%，连升3个月，并连续6个月处於500多宗平稳水平，首4个月累计录2,224宗转按登记，则按年微跌约0.6%。

中原按揭董事总经理王美凤表示，楼市旺，但转按市道未见转为活跃，主因是银行於两至三年前曾上调按揭计划的息率后，至今未变，因此现时市场按揭计划息率，与数年前已开始供楼的业主所享有息率相比，吸引力仍相对较低。

中银市占第一

她又指，随着近月银行上调按揭现金回赠，加上楼价逐步回升，近月市场转按申请量温和上升，但碍於目前回赠率暂未足以明显增加转按诱因，部分业主仍在等待物业估值再上升，限制了转按登记的增长。

根据该行研究部及土地注册处数据，今年首4个月转按登记中，中银香港市占率约21.1%，登记量470宗，按年减少约12.8%，排名维持第一；滙丰银行转按市占率约20%，登记量444宗，按年增加约18.7%，排名第二。渣打银行升两级排第三，转按市占率约11.9%，登记量265宗，按年大增约41.7%。恒生银行市占率则约7.6%，登记量170宗，按年跌约29.8%，跌一位与工银亚洲并列第四。

单计4月巿占率，首7位银行排名不变。中银香港以135宗转按登记持续第一，较3月的119宗增加约13.4%，市占率按月升约1.8个百分点至约23.2%。至於第二位滙丰银行则录得111宗登记，市占率保持不变为约19.1%。渣打银行以72宗登记，市占率约12.4%，维持第三。

至於第四至第十位，依次为恒生银行、东亚银行、华侨银行香港、信银国际、花旗银行及大新银行。