尽管银行按揭优惠增加，惟近月转按登记数字维持平稳低水平。中原按揭研究部及土地注册处数据显示，5月银行转按共录得560宗登记，按月跌约3.6%，连续7个月处於500多宗的平稳低水平，今年首5个月累计录得2,784宗同类登记，则较去年同期升约1.2%。

该行董事总经理王美凤表示，楼市交投畅旺，惟转按市道未有转活跃。主要原因是银行自两、三年前上调按揭计划的息率后至今未变，故此现时市场按揭计划息率与早几年前已开始供楼的业主所享有息率相比，吸引力仍相对较低。随着近月银行上调按揭现金回赠，加上楼价逐步回升，近月市场转按申请量温和上升。

根据该行研究部及土地注册处数据，今年首5个月转按登记中，中银香港转按市占率约21.7%，登记量603宗，排名维持第一。第二名的滙丰银行转按市占率约21.3%，登记量593宗，按年增加约29.2%，仅较第一名少10宗。至於渣打银行市占率约11.3%，登记量315宗，按年增约37%，排名连升两级至第三名。恒生银行市占率约7.7%，登记量213宗，按年下跌约27.3%。

滙丰市占26%居首

单计5月市占率，滙丰银行则以149宗转按登记排名第一位，较4月的111宗增加约34.2%，市占率按月升约7.5个百分点至约26.6%。第二位中银香港则录得133宗登记，市占率升约0.8个百分点至约23.8%。渣打银行以50宗登记，市占率约8.9%，维持第三名。至於第四至第十位，依次为恒生银行、工银亚洲、东亚银行、华侨银行香港、信银国际、上海商业银行及大新银行。