随着美国联储局连续第5次按兵不动，维持联邦基金利率目标区间於3.5至3.75厘，香港金融管理局也宣布维持贴现窗基本利率於4厘不变。

金管：联储决定符预期

金管局表示，联储局今次决定符预期，又认为美国息率变化取决於通胀走势、就业市场和其他经济数据，对香港的利率环境会有影响，提醒市民在作出置业、投资或借贷决定的时候，要充分考虑及管理利率风险。该局同时强调，香港货币及金融市场保持有序运作，港元银行同业拆息（HIBOR）在联系汇率制度下整体趋近美元利率，较短期限拆息则受本地市场港元资金供求影响，包括季节因素及资本市场活动等因素左右。

香港3大发钞行的港元最优惠利率和储蓄存款利率亦维持原状。其中，香港上海滙丰银行最优惠利率继续处於5厘；中银香港(02388)指，港元最优惠利率及活期储蓄存款利率维持不变，分别为年利率5厘及0.001厘；渣打香港的港元最优惠贷款利率则在5.25厘。

昨日HIBOR普遍向下，与楼按相关的一个月HIBOR连跌3日，再跌1.73点子至2.67536厘，是7月13日后最低；隔夜HIBOR跌1.84点子至2.43417厘。

对於美国今次冻息如何影响供楼人士负担，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，以现时一般新做银行同业拆息（H）按揭为H+1.3厘及封顶息率3.25厘计算，HIBOR需要跌穿1.95厘以下，H按实际按息及每月供楼开支才可进一步下降。然而，由於美息仍未回落，HIBOR大幅回落空间相对有限，所以预计HIBOR短期内大致於两至3厘区间徘徊，H按业主短期内仍要以封顶息率供楼。

他又表示，有意置业人士倘若希望即时悭息，可选用大型银行推出的2.73厘定息按揭计划，因较H按为低，变相节省更多利息开支，并料在拆息短期内未有大幅回落之下，选用上述计划的客户会持续增加，定息按揭选用比例有机会挑战30%。