首7月4.86万宗 4年最多

今年住宅楼市趋旺，今年首7个月现楼按揭登记宗数录得近49,000宗，按年增加逾四成，为约4年同期新高；楼花按揭则按年减少近两成。至於7月受整体交投减慢影响，期间现楼按揭及楼花按揭宗数，较6月分别下跌逾两成与超过五成。

经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年首7个月现楼按揭登记累计录得约48,634宗，对比去年同期约34,587宗增加约14,047宗，升幅约40.6%，创2022年同期录约49,812宗后的新高。今年首7个月楼花按揭登记，则累计录得约3,315宗，对比去年同期约3,993宗，减少约678宗，跌幅约17%。

上月6927宗 3个月新低

不过，单计今年7月有关数字，两类按揭登记走势较差。其中，上月现楼按揭登记宗数约6,927宗，较6月约8,983宗减少约2,056宗，跌幅约22.9%，创3个月新低。该月的楼花按揭登记宗数约441宗，较6月约915宗，则减少约474宗，跌幅高达51.8%，也创3个月新低。

该公司首席副总裁曹德明表示，6月及7月住宅交投有所放缓，加上缺乏大型新盘上会，使现楼及楼花按揭登记均有所回落，并创下数个月的新低。近月发展商开始进行最新销售部署，料楼市气氛将逐步回复，楼按市场亦有望保持平稳趋势。

中银市占29% 22连冠

至於7月现楼按揭银行市占率方面，中国银行（香港）为22个月连冠，以市占率约29.7%，继续位列榜首。滙丰银行以市占率约23.7%紧随其后；恒生银行市占率则有约14.3%排名第三。渣打银行及中国工商银行（亚洲），分别以市占率约9%及约3.2%，排名第四及第五。

上月楼花按揭银行市占率方面，滙丰银行及中国银行（香港）均以市占率约23.1%并列第一；渣打银行则以市占率约17.5%排名第二。恒生银行及中国工商银行（亚洲），分别以市占率约15.2%与约6.1%，排名第四及第五。东亚银行则以市占率约4.1%，排名第五。

3大银行定按占逾25%

今年7月4大银行现楼按揭市占率由上一个月约78%，减少1.4个百分点至76.6%。曹表示，楼价持续上扬，银行对按揭业务取态趋向积极，并陆续推出多元化的按揭计划，以及增加相关优惠，如按揭现金回赠，以吸引优质客户。另外，现时选用3间大型银行定息按揭计划的客户比例已突破两成半，该批银行均将其定息按揭计划的申请日期延长至今年8月31日，指定物业的申请日期，个别银行更可延长至今年9月30日。现时拆息尚未有大幅回落空间的情况下，该计划预计将持续吸引客户选择，料4大银行的按揭市占率将保持高位。