近日银行纷纷增加按揭优惠吸客，带动转按个案增加。按揭代理行数据显示，今年9月有关登记数量，较8月上升约20.6%，涉及登记量约1,225宗，创两年半新高。

中原按揭研究部及土地注册处数据显示，今年8月银行转按共录约1,016宗登记，上月再多约209宗，创2024年2月约1,228宗后新高。今年首9个月累计录约6,733宗转按登记，较去年同期录约5,186宗，按年增加约29.8%。

数据又显示，今年第三季相关转按登记共录约3,110宗，按季亦上升约57.1%，按年增幅更达67.4%，创10个季度新高，同时为近3年的第三季新高。

受惠银行上调回赠

该行董事总经理王美凤指出，今年6至9月转按登记量已连升4个月，更连续两个月突破千宗，远高於过去两年每月仅500多宗的低位，反映今年转按市道已明显回暖。

她又指，近月多家银行推出按揭优惠并上调按揭回赠，是推动转按登记量出现强劲升幅的主因，今年转按市道回暖受多项利好因素带动。首先，最近市场上按揭优惠百花齐放，有银行接连推出低息定按，亦有银行新推「先P后H」低息计划，吸引按揭用家把握机会降低按揭息率。

其次，下半年多家银行上调按揭回赠，以增加在市场上楼按竞争力，令按揭回赠重上2023年9月后银行削减回赠后的近3年新高水平，吸引业主转按赚取可观回赠；此外，今年楼价及物业估值显著回升，令更多物业有足够水位转按甚至透过转按「套现」释放资金，从而进一步带动转按申请量上升。