楼价由今年3月份起连升6个月，笋盘火速被市场消化，连带按揭贷款金额直线上升。根据金管局住宅按揭调查数据显示，8月份新取用按揭贷款宗数及金额录得6,305宗及188.95亿元，按月分别升0.1%及1.4% 。而期内平均按揭贷款金额，则按月增至315万元，再破历史纪录（见图）。

　　新批按揭当中，8月份一手物业按揭贷款金额微增1.8%至68.67亿元。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，楼价屡创新高，增加业主转按套现的意欲，上月转按贷款宗数按月增加接近一成至1,708宗，涉及金额亦按月增加2.9%至38.95亿元，创2011年6月后的38个月新高。

　　一手按揭贷款额按年升逾九成

　　刘圆圆指出，由於新一轮的新盘推售潮即将掀起序幕，一手按揭存在很大的增长空间，预期2014年全年新取用按揭贷款额升幅近三成，不但重返2,000亿元以上水平，甚至挑战2,010亿元创三年新高。她续指，今年首八个月新批按揭贷款宗数及金额录得56,586宗及1,752亿元，同步超越去年同期的50,882宗及1,392亿元。新批按揭贷款当中，以一手物业按揭贷款领先，首八个月累计达462亿元，较去年同期的239亿元大升逾九成，不但创2003年有纪录以来同期新高，全年料较去年倍增。