按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 2.2%,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
低至H+1.3%
按揭现金回赠 1.93%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息低至H+1.3%,现金回赠1.93%,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:11971
按揭新闻
港楼够旺 唔怕早加息
2014年9月24日 (东方)
摩根士丹利发表报告表示,上半年本港整体一手住宅销售量及金额分别按年上升25%和15%,在强大市场需求下,即使美国提早加息,相信今年余下时间本港住宅楼市会依然畅旺,加上发展商吸纳土储成本下跌,将利好一些中国业务相对较少、且未来会在港稳定推盘的地产股,首选新地(00016)及信置(00083)等。

据大摩统计,上半年整体一手住宅销售6,800个单位,成交额605亿元,分别按年增长25%和15%,当中不单止1,000万元以下非豪宅的需求依旧强劲,高价豪宅如九龙站君临天下或九龙义德道项目亦获买家追捧。同期长实(00001)、新地、恒地(00012)等销售额增逾30%,新世界发展(00017)和信置销售额则减少50%。

地价降 毛利率料企稳

各发展商销售有增有减,但上半年毛利率却按年跌7个百分点至31%。大摩表示,幸好地价自○三年至今已下跌约20%,预计发展商的毛利率在未来十二个月会企稳。同期本港发展商在内地售楼收入在上半年减少46%,整体毛利率降8个百分点至21%,低於内地发展商约30%的毛利率。

目前本港发展商和收租股的股价较资产净值平均折让27至29%,低於○五年以来的历史平均折让25%,大摩首选新地及信置,除了因为它们在港销售计划稳健、在内地业务较少外,折让率也较平均吸引,达32至33%。

大和早前亦发表报告,将本港地产业前景评为「正面」,一手住宅销售额会多於二手,成为本港楼市的「新常态」,一手销售收入每年将达1,100亿元,可维持各发展商健康增长。

市场其实并非一面倒认为美国会提早加息,Brick and Mortar分析员王震宇指出,美国每加一厘息,都会影响当地的生产总值(GDP)减少1%,除非美国经济「超好」,年增长率达4至6%,否则在目前预测的1至3%增长区间内,根本毫无加息条件可言。

王震宇:政策市难估楼价

他又指,目前本港发展商可售资源合共约七万个住宅单位,预计会摊分五至六年去推出市场发售,即每年约1.2万个新的私人单位供应,难以配合政府所订每年公私营合共逾4万个的供应量。在供应缺乏下,楼价亦较易上升,但他亦强调,本港楼市为政策市,除非撤销所有「辣招」,否则很难估计楼价每年实际的升幅。