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按揭新闻
财仔突停做新盘二按
2015年3月28日 (东方)
金管局早前高调要求银行收紧对财务公司提供按揭资金后,市场昨日有财务机构煞停新盘二按计划,根据一手销售资讯网资料,沙田一个销售中新盘昨更新价单,取消由经络按揭安排之财务机构/银行之楼价30%第二按揭优惠。

据另一消息来源透露,有财务公司收到银行信件后便停做按揭业务,相信是银行提醒相关财仔须遵守金管局规定,否则中止其银行资金来源。

市场消息指出,一家有参与近期新盘的财务公司,昨日急煞停新盘二按,但未有向客户及合作伙伴解释原因,仅书面通知「暂时停止」相关业务,未能确定已转介而未批出的客户是否仍可获批按揭。据悉,该财务公司原本透过按揭转介公司为多个新盘提供二按计划,当中包括不少热卖或快将开售新盘。

玖珑山二按优惠「消失」

据一手销售资讯网资料,嘉里建设(00683)的玖珑山昨刚更新价单,原本提供的楼价30%第二按揭计划经已「消失」於新价单上,该计划由经络按揭安排,一按加二按总贷款额合共不超过楼价80%或物业估价80%,二按贷款金额最高为300万元。本报昨向经络按揭查询为何取消有关计划,发言人只回应,公司只负责按揭转介,不评论个别机构商业决定。

致蓝天或调整成数

事实上,长实旗下快将开售的将军澳致蓝天,亦有透过经络按揭转介提供二按优惠计划。据悉,有关计划仍然会继续提供,但稍后可能调整按揭成数或息口等细节,一切有待正式公布。

金管局出招要求银行确保向其借款的财务公司不可涉足任何超出局方规定的按揭业务,并罕有再发通函予银行,以严厉措词要求银行向未遵守金管局按揭标准的财务公司「截水」。该局副总裁阮国恒表示,已要求银行定期抽查现有按揭,了解有无客户隐瞒二按,并与银行商讨如何获得更全面资讯。