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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年9月13日
【明报】曰,霸占官地冰山一角,官僚怠惰廿载离谱。地政总署又被翻出糊涂帐,申诉专员公署发现,有新界村屋违规扩建兼非法占用政府土地,地政总署廿多年前已知悉违规,竟然迟迟未有处理,直至3年前才展开执管行动,处事官僚散漫,令人无法接受。私人地主非法霸占官地的问题,一直备受诟病,今次个案恐怕只属冰山一角,虽然今年初地政总署推出新措施,打击非法占用官地,然而执行成效仍然有待观察。地政总署必须拿出决心,处理霸占官地积压个案,订出合理时间表,不应拖拖拉拉。

【信报】谓,港富豪保守,家族办公室回报逊全球,投资偏重现金房产,去年仅升值5.9%。瑞银与研究机构CampdenWealth合作发表的报告显示,2016年全球富裕家族办公室的多元资产组合平均增值7%,较2015年增值0.3%大幅上扬。其中近半资产投入股票及私募股权的北美洲家族办公室回报最强劲,达7.7%。香港家族办公室去年的资产增值速度则由2015年的0.8%增至5.9%,由於持有现金比率高达12.4%,房地产投资(去年回报仅1.4%)配置更达26%,股票持仓平均仅21%,取态较为保守,因此增值幅度落后环球及亚太区办公室(增6.7%),今年有可能继续跑输。

【文汇报】报导,中信里昂:三大地主农地可建50万伙。中信里昂地产研究部董事总经理王艳昨认为,此不失为一个有效快捷帮助港人上车的处理方法,但未必可以压抑楼价,需视乎内地资金流向。王艳表示,利用发展商手上的农地是解决土地供应短缺最有效快速的方法,目前本港三大地产发展商合共拥有9,200万方尺农地,以3倍地积比率计,相当於可建楼面达2.76亿方尺,可以提供50万个住宅单位。目前全港私人住屋单位共120万个,即相当於短时间可以增加40%的供应量。

【苹果日报】称,挖青山公路斜坡,杰青霸万尺官地起楼。曾获选十大杰出青年的富商陈天赐,与妻子居於屯门青山公路旁一独立屋豪宅,《苹果》发现陈天赐涉嫌霸占其独立屋旁边的逾万平方尺官地,并聘用工人沿斜坡兴建一幢三层高的石屎建筑物。有专家担心上述未入则的非法建筑物倘地基不稳,遇台风大雨时,建筑物随时会整幢「滚落斜坡」造成灾难。地政总署7月28日已发出命令,勒令3个月限期内要将官地还原。

【东方日报】指,大埔滘地仅售3.2亿。被市场形容地盘形状如「八爪鱼」的大埔滘逸遥路住宅地皮,由万泰集团以3.23亿元夺得,每方尺楼面地价约5,506元,虽属市场估值下限,但成交尺价仍较该集团去年夺得的同区地皮,高约两成。

【星岛日报】指,碧桂园「入股」白石地,首进军港市场。宏安日前於二手市场,转售马鞍山白石耀沙路地6成股权,作价逾24亿元,楼面尺价达1.05万元,新买家为内房财团碧桂园,意味该集团将首度进军本港地产市场。该公司昨日发出通告,出售耀沙路地皮60%股权予显意国际有限公司,该公司未有香港注册登记,消息指,由碧桂园持有。

【晴报】报导,申诉专员抨地政总署,纵容霸官地20年。申诉专员公署调查发现,地政总署对打击违规村屋拖延散漫,容许一新界村屋违规扩建,并非法占用毗连官地超过20年,业权转手3次,才检控业主违规及要求拆除违例建筑。公署批评地政总署多次巡查却视而不见,纵容违规,更相信问题是冰山一角。