新盘纷以低首期吸客 一按成数普遍达80%

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）为求加快去货，近期各大发展商纷纷自行或找来银行及财务机构为旗下新盘提供高成数按揭吸客，普遍一按成数都达到八成。将於日内开价的新地将军澳日出康城晋海，发展商新地扬言推出120%按揭计划，协助买家入市。另一新盘，启德OASIS KAI TAK新增八成一按高成数按揭，全期按息P-3%(目前实际按息2.25%)。

新地副董事总经理雷霆昨表示，晋海推售如箭在弦，将於日内开价。新地代理总经理陈汉麟说，项目价单仍与合作伙伴港铁商讨中，今次付款方法亦花了不少功夫，准备提供短、中、长期一、二按贷款，协助上车及换楼客甚至专业人士入市，而以往於系内其他楼盘曾推出的120%按揭计划亦会再度出现。

雷霆又称，项目入门版三房「晋海大宅」示范单位，实用面积623方尺，客饭厅宽敞，单位采用开放式厨房，配合年轻人喜好。该单位只有一个厕所供住户共用，发展商特意在厕所开两道门，分别连接主人房同走廊，一个拉、一个趟，令主人房仍然有套房效果，厕所内同时拥有淋浴间及浴缸。

OASIS推出八成一按

其他发展商方面，会德丰地产於启德OASIS KAI TAK明日推售首批130伙在即，有按揭转介为该盘推出八成一按高成数按揭，全期按息P-3%(目前实际按息2.25%)。经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，该计划还款期最长25年，适用於楼价介乎500万元至833万元的物业，以一个800万元物业计，首期预算可减少一半。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，入票者中约30%为同区新盘向隅客，A组大手买家至少录约20组，视乎明日销售反应，最快明日即晚加推。消息指，该盘至昨晚7时累收逾1,100 票，超额登记7.5倍。

龙誉拟日内解封重推

OASIS KAI TAK即将推售之际，邻近由保利置业发展的龙誉亦部署重推。保利置业（香港）市场销售部主管高蔼华表示，龙誉好大机会本周解封重推，推出全新价单，涉及全盘930伙的一成至两成，即最多186伙，强调有提价空间，示范单位及展销厅已准备好再度开放。

她又指，不是要赶在特首林郑月娥10月施政报告出台前出货，只是觉得近期市况好，特别是启德区新盘销情理想而重启销售「凑热闹」。

香港置业行政总裁李志成表示，启德区新盘由2016年起累积卖出3,000伙一手单位，今年区内卖出超过2,400伙，龙誉占当中17%。