新盤紛以低首期吸客 一按成數普遍達80%

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）為求加快去貨，近期各大發展商紛紛自行或找來銀行及財務機構為旗下新盤提供高成數按揭吸客，普遍一按成數都達到八成。將於日內開價的新地將軍澳日出康城晉海，發展商新地揚言推出120%按揭計劃，協助買家入市。另一新盤，啟德OASIS KAI TAK新增八成一按高成數按揭，全期按息P-3%(目前實際按息2.25%)。

新地副董事總經理雷霆昨表示，晉海推售如箭在弦，將於日內開價。新地代理總經理陳漢麟說，項目價單仍與合作夥伴港鐵商討中，今次付款方法亦花了不少功夫，準備提供短、中、長期一、二按貸款，協助上車及換樓客甚至專業人士入市，而以往於系內其他樓盤曾推出的120%按揭計劃亦會再度出現。

雷霆又稱，項目入門版三房「晉海大宅」示範單位，實用面積623方呎，客飯廳寬敞，單位採用開放式廚房，配合年輕人喜好。該單位只有一個廁所供住戶共用，發展商特意在廁所開兩道門，分別連接主人房同走廊，一個拉、一個趟，令主人房仍然有套房效果，廁所內同時擁有淋浴間及浴缸。

OASIS推出八成一按

其他發展商方面，會德豐地產於啟德OASIS KAI TAK明日推售首批130伙在即，有按揭轉介為該盤推出八成一按高成數按揭，全期按息P-3%(目前實際按息2.25%)。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，該計劃還款期最長25年，適用於樓價介乎500萬元至833萬元的物業，以一個800萬元物業計，首期預算可減少一半。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，入票者中約30%為同區新盤向隅客，A組大手買家至少錄約20組，視乎明日銷售反應，最快明日即晚加推。消息指，該盤至昨晚7時累收逾1,100 票，超額登記7.5倍。

龍譽擬日內解封重推

OASIS KAI TAK即將推售之際，鄰近由保利置業發展的龍譽亦部署重推。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，龍譽好大機會本周解封重推，推出全新價單，涉及全盤930伙的一成至兩成，即最多186伙，強調有提價空間，示範單位及展銷廳已準備好再度開放。

她又指，不是要趕在特首林鄭月娥10月施政報告出台前出貨，只是覺得近期市況好，特別是啟德區新盤銷情理想而重啟銷售「湊熱鬧」。

香港置業行政總裁李志成表示，啟德區新盤由2016年起累積賣出3,000伙一手單位，今年區內賣出超過2,400伙，龍譽佔當中17%。