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按揭新闻
新盘二按比例 恒地15.5%最高
2017年9月15日 (文汇报)
消费者委员会就银行和发展商提供的物业按揭计划进行比较,发现售价848万的单位,若接受发展商提供8成按揭,买家最终需多付500万元利息,提醒买家要慎重比较各种按揭计划。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,买家财力普遍充裕,偏向使用银行一按。各大发展商旗下新盘的二按比例增幅轻微,而二按占一按比例,普遍低於一成。恒地新盘二按比例最高达15.5%。

恒地新地长实一按破万宗

中原表示,选取恒地旗下29个项目中,一手买家登记第二按揭1,293宗,占一手买家第一按揭总数的15.5%;二按涉及买卖合约的金额97.64亿元,占一按涉及买卖合约金额的17.9%。另外,一手买家一按8,327宗,占销售宗数84.8%;一按涉及买卖合约金额545.62亿元,占销售金额的81.5%。

其他发展商方面,新地旗下32个项目之中,二按939宗,占一按宗数比例8.9%;二按涉及买卖合约金额99.67亿元,占一按涉及买卖合约金额的10.7%。另外,一手买家一按10,594宗,占销售宗数75.9%;涉及买卖合约金额927.56亿元,占销售金额的68.7%。

长实旗下23个项目中,二按646宗,占6.4%;涉及金额54.13亿元,占6.9%。另外,一手买家一按10,039宗,占销售宗数85.2%;一按涉及金额779.28亿元,占销售金额78.7%。信和旗下18个项目;二按330宗,占6.5%;涉及金额47.73亿元,占7.2%。另外,买家一按5,166宗,占销售宗数78.9%;涉及买卖金额664.72亿元,占销售金额78.1%。

至於新世界旗下12个项目,二按239宗,占5.1%;二按涉及买卖合约金额27.41亿元,占5.4%。另外,一手买家一按宗数4,717宗,占销售宗数的74.5%;一按涉及买卖合约金额508.85亿元,占销售金额的71.0%。