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按揭新闻
陈德霖:楼市有过热风险
2017年9月30日
金管局总裁陈德霖昨日出席活动时表示,本港楼价高企,父母帮助子女置业是「人之常情」。惟他提醒有关家庭需考虑整体还款能力及衡量好风险,重申楼市过热风险仍存在。香港文汇报讯(记者 马翠媚)

「靠父干」借贷勿过度

金管局日前发表《货币与金融稳定情况半年度报告》,关注年轻人靠父母上车现象,陈德霖昨表示,留意到部分父母将已完成供款的物业再按套现「借子女首期」现象,虽然其借贷比率不高,但不少父母已退休、没有日常收入,提醒「在现时不正常的低息环境下,利息未来有机会抽升,若日后经济周期出现逆转,收入的假设将会不一样」,呼吁入市买家要量力而为,切勿过度借贷。

对於日后会否就有关按揭贷款为银行发出指引,他回应指会再作研究。

港元隔夜拆息急升

另外,港元隔夜拆息昨日高见0.92厘,较日前急升0.61厘, 创下2008年10月金融海啸以来最高纪录。一个月拆息则由月初的0.42393厘,升至昨日的0.58366厘,上升159点子。

市场人士分析,外界预期金管局有机会再增发外汇票据,或再次吸走市场资金,因而导致拆息急升。

陈德霖被问到会否理顺港息和美息之间的关系,他回应指在联系汇率制度下,港元运作机制较自动化,承认现时港美息口存在息差,因此当美息高於港息某个水平,可能会出现套息活动,令资金流走。但局方作为被动角色,无意修正现行联汇制度。